أقل سعر فيلا 5 غرف مُدرَجة في لا أفينيدا | إطلالة غولف كاملة | محدثة بالكامل | مفروشة بقطع ناتوزي وأوبيجي | 6 حمامات | 6,000 قدم BUA | 9,678 قدم قطعة | مسبح | بيرغولا | قريبة من نادي الغولف
أقل سعر فيلا 5 غرف مُدرَجة حاليًا في لا أفينيدا، الرانشز العربية — عقار محدّث بالكامل ومفروش بتصميم راقٍ بإطلالة غولف كاملة يُعرَض بـ 20,000,000 درهم وجاهز للانتقال دون أي استثمار إضافي. لا أفينيدا من أكثر المجتمعات الفرعية تميزًا معماريًا وطلبًا داخل المخطط الرئيسي للرانشز العربية، ولا أفينيدا 2 على وجه التحديد تُقدِّم فللًا موضوعةً على محيط نادي الرانشز العربية للغولف — موقع يُقدِّم إطلالة غولف مفتوحة وغير محجوبة بدلًا من نظرة جزئية أو مائلة على الملعب. هذه الفيلا حُدِّثت بشكل شامل وفاخر بالكامل — تشمل الهيكل والتشطيبات وحزمة أثاث كاملة من ناتوزي وأوبيجي، أحد أكثر بيوت الأثاث الإيطالية الفاخرة وأحد أكثر تجار الأثاث الفاخر رسوخًا في الشرق الأوسط على التوالي. بـ 20,000,000 درهم — أقل سعر مُدرَج لفيلا 5 غرف في لا أفينيدا — هذا المزيج من إطلالة الغولف الكاملة والتحديث الفاخر والتأثيث المصمم بهذا المقياس يُمثِّل مقترح قيمة لا يُنتِجه السوق الثانوي في لا أفينيدا بانتظام.
أبرز مميزات العقار
- المجتمع: لا أفينيدا 2، الرانشز العربية، دبي
- المطور: إعمار للعقارات (أصلي) — محدّثة فاخرة من قِبَل المالك
- نوع العقار: فيلا — محدّثة بالكامل، جاهزة للانتقال
- غرف النوم: 5 + غرفة خادمة
- الحمامات: 6 (بما في ذلك حمام خادمة خاص)
- مساحة البناء (BUA): 6,000 قدم مربع
- مساحة القطعة: 9,678 قدم مربع
- الإطلالة: إطلالة غولف كاملة
- المسبح: نعم — ملاذ مسبح أنيق
- الحديقة: حديقة منسقة خاصة بأشجار ناضجة
- المعيشة الخارجية: بيرغولا حديثة ومنطقة ترفيه خارجية
- التأثيث: مفروشة بالكامل — قطع ناتوزي وأوبيجي المصممة
- الخزائن: مدمجة في جميع الغرف
- الحالة: محدّثة فاخرة بالكامل، جاهزة للانتقال
- الموقع: متميز — قريب من نادي الغولف
- سعر الطلب: 20,000,000 درهم
- الموقع في القائمة: أقل سعر فيلا 5 غرف مُدرَجة في لا أفينيدا
- السعر لكل قدم مربع BUA: 3,333 درهم
- حالة العقار: جاهز — بيع عاجل
ماذا تعني إطلالة الغولف الكاملة في لا أفينيدا
إطلالة الغولف الكاملة من أكثر المواصفات طلبًا وحمايةً للقيمة باستمرار في كل مجتمع غولف مسوَّر في دبي — وموقع لا أفينيدا على محيط نادي الرانشز العربية للغولف من المواقع القليلة داخل المخطط الرئيسي حيث تتوفر هذه الإطلالة حقًا بهذا المقياس من الفيلا. إطلالة الغولف الكاملة تعني أن الحفرة والمساحة الخضراء المفتوحة للملعب هي التوجه البصري الأساسي من الواجهة الخلفية للفيلا وحديقتها — وليس خط رؤية جزئيًا تقطعه هياكل أخرى بل منظرًا بانوراميًا مفتوحًا عبر الملعب. هذه فئة الإطلالة تحقق علاوةً هيكلية في كل مجتمع غولف في العالم لأن المعروض من القطع المواجهة للغولف ثابت بحدود الملعب نفسه — لا يمكن زيادته أبدًا بغض النظر عن كمية مخزون الفلل الإضافي المبني في أي مكان آخر في المخطط الرئيسي.
حزمة أثاث ناتوزي وأوبيجي — مواصفة فاخرة حقيقية
ناتوزي أحد أكثر بيوت الأثاث الإيطالية الفاخرة شهرةً في العالم معروف بمقاعده الجلدية وأرائكه وحساسيته التصميمية الإيطالية المعاصرة الموجودة في صالات العرض الرائدة والمشاريع السكنية الفاخرة عالميًا. أوبيجي أحد أكثر تجار الأثاث والتصميم الداخلي الفاخر رسوخًا في الشرق الأوسط يحمل علامات فاخرة معترف بها دوليًا ويُقدِّم خدمات تجهيز داخلي مخصصة لأكثر المشاريع السكنية والضيافة تميزًا في المنطقة. فيلا مفروشة بالكامل بقطع ناتوزي وأوبيجي عبر كل غرفة تُمثِّل استثمارًا متعمدًا وضخمًا في التصميم الداخلي من المالك الحالي يستلمه المشتري كجزء من سعر الطلب 20,000,000 درهم دون أن يستعيد البائع علاوةً منفصلةً لحزمة التأثيث فوق سعر العقار.
عن لا أفينيدا — الرانشز العربية، دبي
لا أفينيدا من أكثر المجتمعات الفرعية للفلل تميزًا معماريًا وطلبًا داخل الرانشز العربية — متميزة بلغتها التصميمية المتوسطية المعاصرة وموقعها المجاور لمحيط نادي الرانشز العربية للغولف. لا أفينيدا 2 المرحلة الثانية للمجموعة تُمدِّد هذا التموضع المواجه للغولف وتُقدِّم بعض أكثر القطع المواجهة للملعب مرغوبيةً داخل المخطط الرئيسي الأوسع للرانشز العربية. الفلل في لا أفينيدا التي تحقق إطلالة غولف كاملة وغير محجوبة بدلًا من نظرة جزئية أو بعيدة على الملعب فئة فرعية محددة ومحدودة من مخزون المجموعة الإجمالي.
المجتمع ونمط الحياة
- لا أفينيدا 2 — مجتمع فرعي للفلل مواجه للغولف داخل الرانشز العربية
- إطلالة غولف كاملة — منظر مفتوح وغير محجوب عبر ملعب نادي الرانشز العربية للغولف
- محدّثة بالكامل — تحديث فاخر شامل، جاهزة للانتقال
- مفروشة بقطع ناتوزي وأوبيجي — بيوت أثاث فاخرة معترف بها دوليًا
- حديقة منسقة خاصة بأشجار ناضجة — بيئة خارجية راسخة كاملة النمو
- بيرغولا حديثة ومنطقة ترفيه خارجية — مساحة اجتماعية خارجية مصممة لهدف
- ملاذ مسبح أنيق — مسبح خاص بإعداد ترفيهي مصمم
- غرفة خادمة بحمام خاص — إقامة مستقلة مخصصة للخدم
- خزائن مدمجة في جميع الغرف — تخزين متكامل مخصص في كل غرفة نوم
- قريبة من نادي الغولف — النادي والمطاعم والمرافق الاجتماعية في متناول اليد
- نادي الرانشز العربية للغولف — ملعب بطولي 18 حفرة ومضيف سابق لبطولة دبي للصحراء
- مدرسة GEMS الرانشز العربية — داخل بوابات المجتمع
- أمن مسوّر على مدار الساعة وإدارة مجتمع إعمار
المرافق والخدمات
- مسبح خاص — إعداد ملاذ مسبح أنيق
- حديقة منسقة خاصة بأشجار ناضجة وراسخة
- بيرغولا حديثة — منطقة ترفيه خارجية
- إطلالة غولف كاملة من الحديقة والواجهة الخلفية
- غرفة خادمة بحمام خاص
- خزائن مدمجة في جميع غرف النوم
- نادي الرانشز العربية للغولف — ملعب بطولي 18 حفرة، قرب مباشر
- مدرسة GEMS الرانشز العربية — داخل بوابات المجتمع
- مركز مجتمع الرانشز العربية — تجزئة ومطاعم وخدمات
- حدائق مجتمعية ومناطق لعب عبر الرانشز العربية
- مسارات ركوب الدراجات والجري
- ملاعب تنس ومرافق متعددة الرياضات
- أمن مسوّر على مدار الساعة وإدارة مجتمع إعمار
- تفاصيل رسوم الخدمة عند الطلب
التسعير والموقع في السوق
بـ 20,000,000 درهم هذه أقل فيلا 5 غرف مُدرَجة حاليًا في لا أفينيدا، الرانشز العربية. الفلل المكافئة ذات 5 غرف في لا أفينيدا بإطلالة غولف كاملة وتحديث فاخر وتأثيث مصمم تتداول بمستويات أعلى في الظروف الاعتيادية للسوق.
التكلفة الشاملة التقديرية للمشتري
- سعر الشراء: 20,000,000 درهم
- رسوم تحويل DLD (4%): 800,000 درهم
- الرسوم الإدارية: حوالي 580 درهم
- عمولة الوكالة (2% بالإضافة إلى VAT): حوالي 420,000 درهم
- إجمالي التكلفة الشاملة التقديرية: حوالي 21,220,580 درهم
- الاستثمار الإضافي المطلوب: صفر — الفيلا محدّثة ومفروشة بالكامل
الأسئلة الشائعة
لماذا يُدرَج هذا بوصفه أقل فيلا 5 غرف في لا أفينيدا؟
بـ 20,000,000 درهم هذا أقل سعر طلب لفيلا 5 غرف متاحة حاليًا في لا أفينيدا. الفلل المكافئة ذات 5 غرف في لا أفينيدا بإطلالة غولف كاملة وتحديث فاخر وتأثيث مصمم تتداول بمستويات أعلى في الظروف الاعتيادية للسوق. البائع سعّر عند أدنى مستوى متاح لتحقيق معاملة سريعة مما يُنشئ ميزةً مباشرةً للمشتري الذي يتعامل أولًا.
ماذا تعني إطلالة الغولف الكاملة ولماذا هي مهمة في لا أفينيدا؟
إطلالة الغولف الكاملة تعني أن الحفرة والمساحة الخضراء المفتوحة لنادي الرانشز العربية للغولف هي التوجه البصري الأساسي وغير المحجوب من الواجهة الخلفية للفيلا وحديقتها. موقع لا أفينيدا 2 على محيط نادي الغولف من المواقع القليلة داخل الرانشز العربية حيث تتوفر هذه فئة الإطلالة حقًا بهذا المقياس من الفيلا، والمعروض من القطع المواجهة للغولف ثابت دائمًا بحدود الملعب.
ماذا تعني محدّثة بالكامل وجاهزة للانتقال للمشتري؟
الفيلا خضعت لتحديث فاخر شامل يشمل الهيكل والتشطيبات وحزمة أثاث مصمم كاملة. المشتري يستلم عقارًا جاهزًا للتشغيل لا يتطلب أي عمل إنشائي إضافي أو فترة انتظار أو استثمار تحديث إضافي.
ما الذي يُضيفه تأثيث ناتوزي وأوبيجي لقيمة هذه الفيلا؟
ناتوزي بيت أثاث إيطالي فاخر معترف به دوليًا معروف بمقاعده الجلدية وتصميمه المعاصر. أوبيجي أحد أكثر تجار الأثاث والديكور الفاخر رسوخًا في الشرق الأوسط. فيلا مفروشة بالكامل بكلا العلامتين تُمثِّل استثمارًا تصميميًا داخليًا متعمدًا وضخمًا يستلمه المشتري كجزء من سعر الطلب 20,000,000 درهم.
هل يمكن لجميع الجنسيات الشراء في الرانشز العربية؟
نعم. الرانشز العربية تملك حر تتيح التملك لجميع الجنسيات حول العالم دون قيود.
ما هي إجمالي تكاليف المشتري؟
20,000,000 زائد DLD 4% (800,000) زائد إدارية (580) زائد وكالة 2% بالإضافة إلى VAT (420,000) يساوي إجمالي حوالي 21,220,580 درهم. لا استثمار إضافي في التحديث أو الأثاث أو المسبح أو الحديقة مطلوب.
كيف أرتب معاينة وأتقدم للشراء؟
تواصل مع فريقنا فورًا عبر الهاتف أو البريد الإلكتروني أو واتساب. سنرتب المعاينة ونوفر سند الملكية وعدم الممانعة من إعمار والمخطط الطابقي ومواصفات التحديث وقائمة الأثاث وتفاصيل الحديقة والمسبح ورسوم الخدمة وجميع وثائق العناية الواجبة. بوصفها أقل فيلا 5 غرف مُدرَجة في لا أفينيدا — بإطلالة غولف كاملة وتحديث فاخر وتأثيث مصمم — التعامل المبكر ضروري للغاية.
