أقل سعر لتاون هاوس 2 غرف+مكتب محسن | الريم 1 ذا رانشز العربي | 3.4 مليون | النوع 4E | خطوات من المسبح والحديقة | مطبخ وحمامات محسنة | شاغر عند التحويل | حديقة منسقة سخية | 1,759 قدم BUA | 2,666 قدم قطعة

أقل سعر لتاون هاوس 2 غرف+مكتب محسن | الريم 1 ذا رانشز العربي | 3.4 مليون | النوع 4E | خطوات من المسبح والحديقة | مطبخ وحمامات محسنة | شاغر عند التحويل | حديقة منسقة سخية | 1,759 قدم BUA | 2,666 قدم قطعة

AED 3,400,000

Deal typeOff-Plan Distress
PriceAED 3,400,000
Bedrooms2
Size1759 sq.ft
TypeTownhouse
StatusReady To Move In
HandoverReady to Move In
Area / Master developmentArabian Ranches
Sub-community / PhaseArabian Hill Estate
CommunityArabian Ranches

أقل سعر لـ 2 غرف+مكتب محسن في الريم 1 | مطبخ وحمامات عصرية محسنة بشكل راقٍ — جاهزة للسكن الفوري | خطوات من المسبح والحديقة — أكثر موقع ملائم لأسلوب الحياة بهذا السعر | مكتب كخيار غرفة ثالثة (النوع 4E) | شاغر عند التحويل ومعاينة فورية | حديقة خاصة منسقة سخية | 1,759 قدم BUA | 2,666 قدم قطعة | مرجع DPF-ALR1-AR-2BR-TH-001

أقل سعر متاح لتاون هاوس 2 غرف+مكتب النوع 4E محسن في الريم 1، ذا رانشز العربي — بـ 3,400,000 درهم محسن وشاغر عند التحويل وعلى بعد خطوات من المسبح والحديقة. خمسة مزايا: مطبخ وحمامات محسنة بشكل راقٍ — جاهزة للسكن الفوري. خطوات من المسبح المجتمعي والحديقة. النوع 4E مع المكتب كخيار غرفة ثالثة. شاغر عند التحويل مع معاينة فورية. حديقة منسقة سخية جاهزة من يوم التسليم. مرجع DPF-ALR1-AR-2BR-TH-001.

أبرز مميزات العقار

  • المشروع: الريم 1
  • المطور: إعمار للعقارات
  • المجتمع: ذا رانشز العربي 1، دبي
  • نوع العقار: تاون هاوس
  • النوع: 4E — 2 غرف نوم + مكتب (قابل للاستخدام كغرفة ثالثة)
  • غرف النوم: 2 (+ مكتب مع خيار غرفة ثالثة)
  • مساحة البناء (BUA): 1,759 قدم مربع
  • مساحة القطعة: 2,666.65 قدم مربع
  • الموقع: خطوات من المسبح المجتمعي والحديقة
  • التحسين: مطبخ وحمامات عصرية محسنة بشكل راقٍ
  • الحديقة: حديقة خاصة منسقة سخية
  • الشغور: شاغر عند التحويل — معاينة فورية متاحة
  • التسعير: 3,400,000 — أقل سعر لتاون هاوس 2 غرف+مكتب محسن في الريم 1
  • السعر للقدم BUA: 1,933 درهم
  • التكلفة الشاملة التقديرية: حوالي 3,607,980 درهم
  • مرجع DPF: DPF-ALR1-AR-2BR-TH-001

الأسئلة الشائعة

ما هو النوع 4E وكيف يعمل المكتب كغرفة نوم ثالثة؟

النوع 4E هو المتغير المحدد من تاون هاوس الريم الذي يتميز بغرفة مكتب ذات أبعاد وموضع يتيح استخدامها كغرفة نوم ثالثة. الغرفة بحجم كافٍ لاستيعاب سرير وخزانة ملابس وحركة يومية. المخطط الكامل للنوع 4E وأبعاد غرفة المكتب متاحة عند الطلب. مرجع DPF-ALR1-AR-2BR-TH-001.

ما معنى محسن بشكل راقٍ وماذا تم تحسينه؟

محسن بشكل راقٍ يشير تحديداً للمطبخ والحمامات. تحسين المطبخ يشمل الخزائن والأسطح والأجهزة. تحسينات الحمامات تشمل المصرف والبلاط وأدوات الصرف الصحي. الراقي هو المؤهل الرئيسي — التحسين يطبق مواد عصرية بمعيار تصميم محايد وجذاب. التفاصيل الكاملة للتحسين والمواد والعلامات التجارية عند الطلب. مرجع DPF-ALR1-AR-2BR-TH-001.

هل يمكن لجميع الجنسيات الشراء في الريم 1، ذا رانشز العربي 1؟

نعم. ذا رانشز العربي 1 تملك حر — جميع الجنسيات مرحب بها دون قيود.

ما هي إجمالي تكاليف المشتري؟

3,400,000 زائد DLD 4% (136,000) زائد إدارية (580) زائد وكالة 2% + VAT (71,400) يساوي إجمالي حوالي 3,607,980 درهم (حوالي 2,051 للقدم BUA). المطبخ والحمامات المحسنة والحديقة المنسقة وموقع المسبح والحديقة مشمولة.

كيف أرتب معاينة وأتقدم؟

تواصل مع فريقنا فوراً مستشهداً بمرجع DPF-ALR1-AR-2BR-TH-001. العقار شاغر وجاهز للمعاينة الفورية. سنوفر مخططات النوع 4E الكاملة وتأكيد BUA والقطعة وتفاصيل التحسين وموقع قرب المسبح والحديقة وسند الملكية ورسوم الخدمة. أقل سعر 2 غرف+مكتب محسن الريم 1 رانشز العربي — خطوات من المسبح والحديقة — مطبخ وحمامات محسنة — حديقة منسقة — VOT — 3,400,000 درهم. تصرف فوراً.

Frequently asked questions

What does Type 4E mean and how does the study function as a third bedroom?

Type 4E is the specific Al Reem townhouse variant whose study room is sized and positioned to function as a third bedroom at the household's choice. The study room has sufficient dimensions to accommodate a bed, a wardrobe, and daily circulation — making it a practical third sleeping room rather than a compact desk-only study. Households with children configure it as a third bedroom; professionals use it as a home office; investors present the property as a 3-bedroom equivalent to maximise rental rates. Full Type 4E floor plan with exact study room dimensions and position available on request and confirmed at private viewing. Reference DPF-ALR1-AR-2BR-TH-001.

What does tastefully upgraded mean and what has been upgraded?

Tastefully upgraded specifically refers to the kitchen and bathrooms — the two most daily-use and most value-impactful spaces in a townhouse programme. The kitchen upgrade covers cabinetry, countertops, appliances, and splash-back to a contemporary standard. The bathroom upgrades cover sanitaryware, tiling, vanity, and fixtures. Tasteful is the key qualifier — the upgrade applies contemporary materials at a design standard that is neutral and broadly appealing rather than heavily customised. Full upgrade specification details, materials, brands, and appliance inventory available on request and confirmed at private viewing. Reference DPF-ALR1-AR-2BR-TH-001.

How close is steps to pool and park and why is it operationally significant?

Steps to pool and park means this townhouse's garden gate is immediately adjacent to or within a very short walk of the Al Reem community pool and park — a positional designation that transforms daily family behaviour. The pool and park move from planned community excursions to spontaneous daily activities when the distance is steps rather than a community circuit walk. In Arabian Ranches's outdoor family lifestyle proposition, steps-to-pool-and-park is the most operationally immersive positional designation available and commands consistent rental premiums above equivalent properties in mid or far-cluster positions. Reference DPF-ALR1-AR-2BR-TH-001.

Can all nationalities purchase in Al Reem 1, Arabian Ranches 1?

Yes. Arabian Ranches 1 is a designated freehold area in Dubai, permitting property ownership by all nationalities worldwide. There are no nationality restrictions on purchasing in Al Reem 1.

What are the total buyer costs?

AED 3,400,000 plus DLD 4% (AED 136,000) plus admin (approximately AED 580) plus agency 2% plus VAT (approximately AED 71,400). Total estimated buyer all-in approximately AED 3,607,980 (approximately AED 2,051/sqft BUA). Upgraded kitchen and bathrooms, landscaped garden, and pool-and-park position included.

How do I arrange a viewing and proceed?

Contact our team immediately via phone, email, or WhatsApp, quoting reference DPF-ALR1-AR-2BR-TH-001. The property is vacant and immediately available for viewing — viewings require no tenant coordination and can be arranged promptly. We provide full Type 4E floor plans, BUA and plot confirmation, upgrade specification details, pool-and-park proximity and site plan position, title deed documentation, service charge information, and all due diligence materials. Lowest priced upgraded 2BR+study Type 4E Al Reem 1 Arabian Ranches — steps to pool and park — tasteful kitchen and bathroom upgrade — generous landscaped garden — VOT — AED 3,400,000. Act immediately.

Buyer costs

What you will pay

Dubai transfer costs for an ready unit. Every figure editable — NOC is set by the developer and varies.

AED
Sale price—
DLD transfer fee—
NOC fee—
Trustee / registration—
Agency fee—
VAT on agency (5%)—

Total cost

—

Full payment schedule and unit details are released to qualified buyers on enquiry.

Indicative only and not a quotation. Excludes any balance payable to the developer, mortgage arrangement costs and service charges.

Finance

Mortgage estimate

Indicative monthly repayment on a UAE bank mortgage.

AED
Down payment—
Loan amount—
Total interest—
Total repaid—

Monthly payment

—

Indicative only, not an offer of finance and not advice. UAE loan-to-value caps depend on residency, property value and whether it is your first purchase, with tighter limits on off-plan. Rates move; confirm current terms with your bank or broker.

Read our full property verification methodology →

Browse this listing by developer, location, property type and bedroom count.

AreaArabian RanchesSub-communityArabian Hill EstateCommunityArabian RanchesCityDubaiTypeTownhouseBedrooms2 BedroomsCountryUnited Arab EmiratesBrowseAll distress deals

Similar properties

More relevant homes selected by project, community, bedrooms and developer.

5BR+M Renovated Villa | La Avenida 2 Arabian Ranches | Lowest 5BR | AED 20M | Full Golf View | Natuzzi & OBEGI | PoolOff-Plan Distress5BR+M Renovated Villa | La Avenida 2 Arabian Ranches | Lowest 5BR | AED 20M | Full Golf View | Natuzzi & OBEGI | Pool5 Beds6,000 sqftVillaStatus check recommendedAED 20,000,000Arabian Ranches · DubaiCheck latest status2BR+Study Townhouse | Al Reem 1 Arabian Ranches | Lowest Price AED 3.5M | Type 4E | Upgraded | Landscaped | VacantOff-Plan Distress2BR+Study Townhouse | Al Reem 1 Arabian Ranches | Lowest Price AED 3.5M | Type 4E | Upgraded | Landscaped | Vacant2 Beds1,761 sqftTownhouseStatus check recommendedAED 3,500,000Arabian Ranches · DubaiCheck latest statusLowest Priced 2BR+Study Townhouse | Alma 2 Arabian Ranches | AED 3.999M | Type 4M | Single Row Plot | Renovation Opportunity | Vacant Ready to Transfer | Prime Location | 1,780 Sq Ft BUA | 2,227 Sq Ft PlotOff-Plan DistressLowest Priced 2BR+Study Townhouse | Alma 2 Arabian Ranches | AED 3.999M | Type 4M | Single Row Plot | Renovation Opportunity | Vacant Ready to Transfer | Prime Location | 1,780 Sq Ft BUA | 2,227 Sq Ft Plot2 Beds1,780 sqftTownhouseStatus check recommendedAED 3,999,999Arabian Ranches · DubaiCheck latest statusLowest Priced 3BR+Maid Townhouse | Alma 1 Arabian Ranches | AED 6.195M | Type 2M | VOT | Owner Occupied | Master Suite Balcony | Family Room Study | Landscaped Garden Patio | Immediate Move-In or High Rental YieldOff-Plan DistressLowest Priced 3BR+Maid Townhouse | Alma 1 Arabian Ranches | AED 6.195M | Type 2M | VOT | Owner Occupied | Master Suite Balcony | Family Room Study | Landscaped Garden Patio | Immediate Move-In or High Rental Yield3 BedsTownhouseStatus check recommendedAED 6,195,000Arabian Ranches · DubaiCheck latest statusLowest Priced 4BR Townhouse | Al Reem 1 Arabian Ranches | AED 5.795M | Direct Lake Views | Private Pool | End of Cul-de-Sac | AED 260K Rental 4.49% Yield | 4 En-Suite Suites | Upgraded Kitchen | 2,724 Sq Ft BUA | 3,768 Sq Ft Plot | Type 2EOff-Plan DistressLowest Priced 4BR Townhouse | Al Reem 1 Arabian Ranches | AED 5.795M | Direct Lake Views | Private Pool | End of Cul-de-Sac | AED 260K Rental 4.49% Yield | 4 En-Suite Suites | Upgraded Kitchen | 2,724 Sq Ft BUA | 3,768 Sq Ft Plot | Type 2E4 Beds2,724 sqftTownhouseStatus check recommendedAED 5,795,000Arabian Ranches · DubaiCheck latest status5-Bedroom Villa for Sale in Savannah 2, Arabian Ranches — Below-Market Distress SaleBelow Market5-Bedroom Villa for Sale in Savannah 2, Arabian Ranches — Below-Market Distress Sale5 Beds5,450 sqftVillaStatus check recommendedAED 15,900,000Savannah 2 · Arabian Ranches · DubaiCheck latest status