AED 2,580,000
| Deal type | Off-Plan Distress |
| Price | AED 2,580,000 |
| Bedrooms | 2 |
| Size | 1112 sq.ft |
| Type | Apartment |
| Status | Ready |
| Handover | Ready to Handover |
| Area / Master development | Downtown Dubai |
| Community | Downtown |
يعرض مالك متحفز هذه الفرصة الاستثنائية في 29 بوليفارد برج 2، الواقع في قلب وسط مدينة دبي، الإمارات العربية المتحدة. الوحدة عبارة عن شقة بغرفتي نوم وثلاثة حمامات بمساحة 1,112 قدم مربع، ومتاحة للتسلم الفوري مع موقف سيارة واحد. السعر المطلوب 2,580,000 درهم مقارنةً بالسعر الأصلي 2,700,000 درهم — فرصة دخول مثالية إلى أكثر عناوين دبي العقارية طلباً وسيولةً، سواء للسكن الفوري أو الاستثمار بعائد إيجاري قوي.
29 بوليفارد مشروع سكني راقٍ من تطوير إعمار للعقارات، يضم برجين يقعان على بوليفارد الشيخ محمد بن راشد في وسط مدينة دبي. يمنح المشروع سكانه وصولاً مباشراً إلى حي برج خليفة، ودبي مول، ونافورة دبي — مما يجعله في قلب أكثر مناطق دبي حيويةً وإشعاعاً على المستوى العالمي. يحظى برج 2 بسوق ثانوية نشطة وأداء إيجاري ثابت يجعله من أكثر العناوين الراسخة في الإمارة.
تمتد هذه الشقة المتناسقة على مساحة 1,112 قدم مربع تشمل غرفة معيشة وصالة طعام مفتوحة، وغرفتي نوم، وثلاثة حمامات، ومطبخاً، وشرفة بإطلالة على المجمع. الوحدة شاغرة وجاهزة للمعاينة الفورية. المخطط التفصيلي بما يشمل الأبعاد الدقيقة ومخطط الطابق ورقم الوحدة متاح عند الطلب.
هذا عقار جاهز وشاغر ومعروض كبيع اضطراري — متاح للنقل الفوري. تشمل تكاليف النقل المعتادة: رسوم دائرة الأراضي والأملاك 4% من سعر الشراء، وعمولة الوساطة 2%، ورسوم شهادة عدم الممانعة. كشف التكاليف التفصيلي الكامل بما يشمل أي رسوم خدمة متاح عند الطلب.
السعر المطلوب الأصلي هو 2,700,000 درهم. آخر سعر نهائي للبائع هو 2,580,000 درهم، مما يمثل توفيراً قدره 120,000 درهم. البائع متحفز للإتمام السريع.
نعم. العقار جاهز ومكتمل وشاغر. يمكن استلامه فور إتمام عملية النقل دون أي فترة انتظار — سواء للسكن أو التأجير الفوري.
المطوّر هو إعمار للعقارات، أكبر شركات التطوير العقاري في الإمارات وصاحبة مشاريع بارزة كبرج خليفة ودبي مول ووسط مدينة دبي.
الشقة بغرفتي نوم وثلاثة حمامات بمساحة 1,112 قدم مربع. يشمل التوزيع الداخلي غرفة معيشة وصالة طعام مفتوحة وغرفتي نوم وثلاثة حمامات ومطبخاً وشرفة. رقم الوحدة والمخطط التفصيلي متاحان عند الطلب.
الشقة تتمتع بـ إطلالة على المجمع نحو البيئة العمرانية والمشجّرة لوسط مدينة دبي. رقم الطابق والتوجه الدقيق للوحدة متاحان عند الطلب.
نعم، 29 بوليفارد برج 2 في وسط مدينة دبي عقار بـ ملكية حرة كاملة متاح لـ جميع الجنسيات، مع إمكانية التقدم للحصول على تأشيرة إقامة إماراتية وفق الشروط المعمول بها.
داخل المبنى: مسبح مشترك، وصالة رياضية، وملعب أطفال، وأمن وكونسيرج على مدار الساعة، وموقف مظلل مخصص. في وسط مدينة دبي: دبي مول، ونافورة دبي، وبرج خليفة، ودار الأوبرا، وسوق البحار، ومطاعم عالمية على البوليفارد، ومحطة مترو برج خليفة / دبي مول.
بسعر شراء 2,580,000 درهم، تشمل التكاليف الإضافية المعتادة: رسوم دائرة الأراضي والأملاك 4% (حوالي 103,200 درهم)، وعمولة وساطة 2% (حوالي 51,600 درهم)، ورسوم شهادة عدم الممانعة. هذه أرقام تقريبية — كشف تكاليف تفصيلي كامل يشمل رسوم الخدمة متاح عند الطلب.
تُحقق شقق الغرفتين في وسط مدينة دبي من أعلى عوائد الإيجار الإجمالية في دبي، مدفوعةً بطلب مستدام من المستأجرين المؤسسيين والسياح والمقيمين الدوليين. الوحدة الشاغرة تتيح التأجير الفوري دون فترة فراغ. إسقاطات العائد الاستثماري التفصيلية بناءً على بيانات مقارنة محدّثة متاحة عند الطلب.
التفاصيل الكاملة لشقة الغرفتين في 29 بوليفارد برج 2 — بما تشمل المخطط الدقيق ورقم الوحدة ومخطط الموقع ورسوم الخدمة وكشف التكاليف الشامل — متاحة عند الطلب. بما أن الوحدة شاغرة، يمكن ترتيب المعاينة في أقرب وقت. تواصل معنا عبر واتساب أو الهاتف أو نموذج الاستفسار.
The original asking price is AED 2,700,000 . The seller's last and final price is AED 2,580,000 , representing a saving of AED 120,000 below the listed asking price. This is a motivated distress sale and the seller is ready to transact promptly.
Yes. This is a ready, completed, and vacant property . Possession can be taken immediately upon transfer. There is no waiting period — the unit is available for occupancy or rental from day one of ownership.
29 Boulevard Tower 2 was developed by Emaar Properties , the UAE's leading and most recognised real estate developer. Emaar is the force behind iconic projects including Burj Khalifa, The Dubai Mall, Downtown Dubai, and Dubai Hills Estate.
The apartment is a 2-bedroom, 3-bathroom unit spanning 1,112 sqft . The layout features an open-plan living and dining area, two bedrooms, three bathrooms, a kitchen, and balcony access with community views. The exact unit number, floor, and detailed floor plan are available on request.
The apartment enjoys community views , overlooking the landscaped surroundings and built environment of Downtown Dubai. The exact floor level and specific stack orientation for this unit are available on request — please contact us for full details including the precise outlook.
Yes. 29 Boulevard Tower 2 in Downtown Dubai is a freehold property , conferring full ownership rights on buyers of all nationalities . Property ownership in this price bracket in Dubai also qualifies buyers for a UAE residency visa, subject to current immigration authority requirements.
Within the building: shared swimming pool, gymnasium, children's play area, 24-hour security and concierge, and 1 covered reserved parking space. Within Downtown Dubai: The Dubai Mall, Dubai Fountain, Burj Khalifa, Dubai Opera, Souk Al Bahar, world-class dining on Mohammed Bin Rashid Boulevard, and the Burj Khalifa/Dubai Mall Metro Station for seamless citywide connectivity.
At a purchase price of AED 2,580,000, buyers should budget for: Dubai Land Department (DLD) transfer fee of 4% (approximately AED 103,200), a brokerage commission of 2% (approximately AED 51,600), and an NOC processing fee. These are approximate indicative figures — a complete, itemised cost sheet for this specific unit including any outstanding service charges is available on request.
Downtown Dubai consistently delivers among the strongest gross rental yields in the emirate for 2-bedroom apartments, driven by sustained demand from corporate tenants, short-term holiday renters, and long-term international residents. The unit's vacant status allows immediate rental deployment with no void period. Combined with the distress discount, investors acquire both built-in equity and day-one income potential. Specific ROI projections are available on request based on current comparable leasing data.
Full details for this 2-bedroom apartment in 29 Boulevard Tower 2, Downtown Dubai — including the exact floor plan, unit number, stack plan, service charge schedule, and a complete transaction cost breakdown — are available on request. As the unit is vacant, viewings can be arranged at short notice. Please contact us via WhatsApp, phone, or the enquiry form and our team will respond immediately.
Buyer costs
Dubai transfer costs for an ready unit. Every figure editable — NOC is set by the developer and varies.
| Sale price | — |
| DLD transfer fee | — |
| NOC fee | — |
| Trustee / registration | — |
| Agency fee | — |
| VAT on agency (5%) | — |
Total cost
—
Full payment schedule and unit details are released to qualified buyers on enquiry.
Indicative only and not a quotation. Excludes any balance payable to the developer, mortgage arrangement costs and service charges.
Finance
Indicative monthly repayment on a UAE bank mortgage.
| Down payment | — |
| Loan amount | — |
| Total interest | — |
| Total repaid | — |
Monthly payment
—
Indicative only, not an offer of finance and not advice. UAE loan-to-value caps depend on residency, property value and whether it is your first purchase, with tighter limits on off-plan. Rates move; confirm current terms with your bank or broker.
Read our full property verification methodology →
Browse this listing by developer, location, property type and bedroom count.
Off-Plan Distress2 Bedroom Apartment for Sale in Address Downtown, Dubai – Burj Khalifa View2 Beds1,732 sqftApartmentStatus check recommendedAED 8,000,000Check latest status
Off-Plan DistressUrgent Sale | 200K Below OP | 2BR Corner Burj View | W Residences Downtown, Dubai2 Beds1,176 sqftApartmentStatus check recommendedAED 3,300,000Check latest status
Off-Plan DistressDistress Sale | Lowest Price | 2-Bedroom High Floor in Act One | Downtown Dubai | Partial Burj Khalifa View | AED 3,100,0002 Beds1,174 sqftApartmentStatus check recommendedAED 3,100,000Check latest status
Off-Plan Distress2BR+3Bath Furnished Vacant | 29 Boulevard Tower 2 | Downtown Dubai | Distress AED 2.5M vs OP 3M2 Beds1,112 sqftApartmentStatus check recommendedAED 2,500,000Check latest status
Off-Plan DistressDistress Deal | AED 3,900,000 | 2BR Apartment in Opera Grand at Downtown Dubai | 10% Below Market Price2 Beds1,719 sqftApartmentStatus check recommendedAED 3,900,000Check latest status
Below Market2BR Distress Deal – St Regis Residences Tower 2, Downtown Dubai | AED 3,200,0002 Beds1,289 sqftApartmentStatus check recommendedAED 3,200,000Check latest status