أقل سعر لفيلا 5 غرف داخلية زاوية | بالم هيلز دبي هيلز استيت | 22.999 مليون | مجتمع مصمم بإيلي صعب | قطعة داخلية زاوية مميزة | إطلالة مباشرة على الحديقة | حديقة خاصة | 7,104 قدم | تشطيبات عصرية

AED 22,999,999

Deal type	Off-Plan Distress
Price	AED 22,999,999
Bedrooms	5
Size	7104 sq.ft
Type	Villa
Status	Ready
Handover	Ready to Move In
Area / Master development	Dubai Hills Estate
Community	Dubai Hills Estate

أقل سعر لـ 5 غرف في بالم هيلز | مجتمع مصمم بإيلي صعب — أعلى تصنيف علامة تجارية للأزياء والتصميم في دبي هيلز استيت | قطعة داخلية زاوية مميزة — أقصى خصوصية ومساحة | إطلالة مباشرة غير محجوبة على الحديقة | معيشة وطعام واسعة | مطبخ عصري وتشطيبات حديثة | حديقة منسقة خاصة | مرجع DPF-PH-DHE-5BR-7104-001

أقل سعر متاح لفيلا 5 غرف داخلية زاوية في بالم هيلز دبي هيلز استيت — مجتمع مميز بتعاون تصميمي مع إيلي صعب. 22,999,999 درهم لفيلا داخلية زاوية 5 غرف في مجتمع إيلي صعب مع إطلالة مباشرة غير محجوبة على الحديقة وحديقة منسقة خاصة وتشطيبات عصرية — بـ 3,237 درهم للقدم لأدنى مدخل في السوق الثانوي الحالي لأكثر موقع داخلية زاوية مميزاً في بالم هيلز. خمسة مزايا: مجتمع إيلي صعب — أعلى تصنيف علامة تجارية بيت أزياء في دبي هيلز استيت. القطعة الداخلية الزاوية — أقصى خصوصية ومساحة وأكثر موقع سخاءً. الإطلالة المباشرة غير المحجوبة على الحديقة — منظر أخضر مفتوح دائم. المعيشة والطعام الواسعة والمطبخ العصري. الحديقة المنسقة الخاصة مع مساحة واجهة إضافية لموقع الزاوية. مرجع DPF-PH-DHE-5BR-7104-001.

أبرز مميزات العقار

المشروع: بالم هيلز
المطور: إعمار للعقارات
تصميم المجتمع: إيلي صعب — بيت أزياء وتصميم محتفى به دولياً
المجتمع: دبي هيلز استيت، دبي
نوع العقار: فيلا
غرف النوم: 5
مرجع BUA والقطعة: 7,104 قدم (التفصيل الكامل عند الطلب)
الموقع: قطعة داخلية زاوية مميزة — خصوصية معززة ومساحة واجهتان مفتوحتان
الإطلالة: إطلالة مباشرة غير محجوبة على الحديقة
الحديقة: حديقة منسقة خاصة — قطعة الزاوية تضيف واجهة حديقة
المطبخ: مطبخ عصري
التشطيبات: تشطيبات داخلية حديثة في جميع أنحاء الفيلا
التسعير: 22,999,999 — أقل سعر لفيلا 5 غرف داخلية زاوية في بالم هيلز
السعر للقدم: 3,237 درهم
التكلفة الشاملة التقديرية: حوالي 24,403,580 درهم
مرجع DPF: DPF-PH-DHE-5BR-7104-001

الأسئلة الشائعة

ما الذي يجعل بالم هيلز مجتمعاً مصمماً بإيلي صعب وما معنى ذلك لقيمة الفيلا؟

بالم هيلز مجتمع فلل داخل دبي هيلز استيت تم تصميم برنامجه بالتعاون مع إيلي صعب — بيت الأزياء والتصميم الفاخر المحتفى به دولياً. تعاون إيلي صعب يؤثر على معمارية المجتمع وتصميم المشهد الطبيعي والشوارع ومساحاته المجتمعية — مما يمنح بالم هيلز هوية تصميمية مباشرة منسوبة لبيت أزياء بارز. لا يوجد مجتمع فرعي آخر في مخطط دبي هيلز استيت يحمل اعتمادية بيت أزياء مُسمى بمكانة إيلي الدولية. مرجع DPF-PH-DHE-5BR-7104-001.

ما هي القطعة الداخلية الزاوية ولماذا هي الأكثر قيمة موضعياً؟

القطعة الداخلية الزاوية لها واجهتان مفتوحتان — رئيسية وثانوية — حيث الثانوية تواجه مساحة مجتمعية مفتوحة أو ممراً أخضر أو شارعاً بدلاً من جدار حديقة فيلا مجاورة. هذا يوفر ضوءاً طبيعياً من اتجاهين وأقصى خصوصية بصرية وصوتية وأكثر برنامج حديقة سخاءً. القطع الداخلية الزاوية مجموعة محدودة دائمة بمخطط الموقع. مرجع DPF-PH-DHE-5BR-7104-001.

هل يمكن لجميع الجنسيات الشراء في بالم هيلز دبي هيلز استيت؟

نعم. دبي هيلز استيت تملك حر — جميع الجنسيات مرحب بها دون قيود.

ما هي إجمالي تكاليف المشتري؟

22,999,999 زائد DLD 4% (920,000) زائد إدارية (580) زائد وكالة 2% + VAT (483,000) يساوي إجمالي حوالي 24,403,580 درهم (حوالي 3,435 للقدم). الحديقة والتشطيبات العصرية مشمولة.

كيف أرتب معاينة خاصة وأتقدم؟

تواصل مع فريقنا فوراً مستشهداً بمرجع DPF-PH-DHE-5BR-7104-001. سنوفر مخططات كاملة وتفصيل BUA والقطعة وتفاصيل موضع الزاوية الداخلية وتوجه إطلالة الحديقة ومواصفات التشطيبات وسند الملكية ورسوم الخدمة. أقل سعر 5 غرف داخلية زاوية بالم هيلز — مجتمع إيلي صعب — إطلالة مباشرة على الحديقة — قطعة زاوية — تشطيبات عصرية — 22,999,999 درهم. تصرف فوراً.

Lowest Priced 5BR Inner Corner Villa | Palm Hills Dubai Hills Estate | AED 22.999M | Elie Saab Designed Commun

Palm Hills at Dubai Hill estate by emaar - single villa

Palm Hills at Dubai Hill estate by emaar - villa

Palm Hills at Dubai Hill estate by emaar - community

Frequently asked questions

What makes Palm Hills an Elie Saab designed community and what does that mean for the villa's value?

Palm Hills is a villa community within Dubai Hills Estate whose design programme was created in collaboration with Elie Saab — the internationally celebrated fashion and luxury design house. The Elie Saab collaboration influences the community's architecture, its landscape design, its streetscaping, and the character of its community spaces — giving Palm Hills a design identity that is directly attributed to a named fashion house at the global luxury level. This attribution is the primary value differentiator between Palm Hills and every other Emaar sub-community in Dubai Hills Estate: no other sub-community in the masterplan carries a named fashion house design credential of Elie Saab's international stature. For buyers and tenants who specifically recognise Elie Saab as a design quality benchmark, Palm Hills commands a brand premium above standard Emaar communities. Reference DPF-PH-DHE-5BR-7104-001.

What is an inner corner plot and why is it the most valuable positional configuration?

An inner corner plot has two open elevations — a primary and a secondary — where the secondary faces an open community space, green corridor, or street rather than the garden wall of an adjacent villa. This provides natural light from two directions, maximum visual and acoustic privacy from neighbouring villas, and the most spatially generous garden programme available within any cluster or street in Palm Hills. Inner corner plots are a permanently limited subset of the community's site plan — fixed at the number the master plan positions at corners, their scarcity compounding as the community matures. Reference DPF-PH-DHE-5BR-7104-001.

What does the combined BUA and plot figure mean and how do I get the full breakdown?

The listing states 7,104 sq ft as a combined plot and BUA reference figure. Full separate BUA and plot area figures are available on request from our team and confirmed through official documentation at private viewing. Contact quoting reference DPF-PH-DHE-5BR-7104-001 for full dimensional details.

Can all nationalities purchase in Palm Hills, Dubai Hills Estate?

Yes. Dubai Hills Estate is a designated freehold area in Dubai, permitting property ownership by all nationalities worldwide. There are no nationality restrictions on purchasing in Palm Hills.

What are the total buyer costs?

AED 22,999,999 plus DLD 4% (AED 920,000) plus admin (approximately AED 580) plus agency 2% plus VAT (approximately AED 483,000). Total estimated buyer all-in approximately AED 24,403,580 (approximately AED 3,435/sqft reference). Private landscaped garden and contemporary finishes included — no additional fit-out cost required.

How do I arrange a private viewing and proceed?

Contact our team immediately via phone, email, or WhatsApp, quoting reference DPF-PH-DHE-5BR-7104-001. We provide full floor plans, BUA and plot breakdown, inner corner position details and site plan, park view orientation, interior finish specification, title deed documentation, service charge information, and all due diligence materials. Lowest priced 5BR inner corner Palm Hills — Elie Saab designed community — direct park views — prime inner corner plot — contemporary finishes — private garden — AED 22,999,999. Act immediately.

Buyer costs

What you will pay

Dubai transfer costs for an ready unit. Every figure editable — NOC is set by the developer and varies.

Unit statusSale price

AED

NOC fee

Trustee fee

DLD transfer %

Agency %

Sale price	—
DLD transfer fee	—
NOC fee	—
Trustee / registration	—
Agency fee	—
VAT on agency (5%)	—

Total cost

—

Full payment schedule and unit details are released to qualified buyers on enquiry.

Indicative only and not a quotation. Excludes any balance payable to the developer, mortgage arrangement costs and service charges.

Finance

Mortgage estimate

Indicative monthly repayment on a UAE bank mortgage.

Property price

AED

Down payment %

Rate % p.a.

Term

Down payment	—
Loan amount	—
Total interest	—
Total repaid	—

Monthly payment

—

Indicative only, not an offer of finance and not advice. UAE loan-to-value caps depend on residency, property value and whether it is your first purchase, with tighter limits on off-plan. Rates move; confirm current terms with your bank or broker.

Read our full property verification methodology →

Browse this listing by developer, location, property type and bedroom count.

AreaDubai Hills Estate CommunityDubai Hills Estate CityDubai TypeVilla Bedrooms5 Bedrooms CountryUnited Arab Emirates BrowseAll distress deals