أقل سعر لفيلا 5 غرف في جولف بليس 1، دبي هيلز استيت | 21 مليون | وحدة زاوية | فاستو | مفروشة كاملاً | مسبح خاص | شاغرة عند التحويل | تايب D2 | 6,028 قدم BUA | 3,484 درهم للقدم

أقل سعر لفيلا 5 غرف في جولف بليس 1، دبي هيلز استيت | 21 مليون | وحدة زاوية | فاستو | مفروشة كاملاً | مسبح خاص | شاغرة عند التحويل | تايب D2 | 6,028 قدم BUA | 3,484 درهم للقدم

AED 21,000,000

Deal typeBelow Market
PriceAED 21,000,000
Bedrooms5
Size6028 sq.ft
TypeVilla
StatusBelow Market Price
HandoverReady to Move In
Area / Master developmentDubai Hills Estate
CommunityDubai Hills Estate

أقل سعر لـ 5 غرف في جولف بليس 1 | وحدة زاوية — واجهتان مفتوحتان | متوافقة مع الفاستو | مفروشة كاملاً شاغرة | مسبح خاص | مطبخ عرض + مطبخ تحضير منفصل | جناح رئيسي فاخر مع خزانة ملابس واسعة | 3,484 درهم للقدم BUA | 5 غرف+خادمة | 5 حمامات | تايب D2 | 6,028 قدم BUA | 7,104 قدم قطعة | مرجع DPF-GP1-DHE-5BR-6028-001

أقل سعر متاح لفيلا 5 غرف في جولف بليس 1 دبي هيلز استيت — أكثر مجتمعات الفلل المسورة مواجهة مباشرة لملعب الغولف وأكثرها مكانة في مخطط إعمار الرئيسي. 21,000,000 درهم لفيلا زاوية متوافقة مع الفاستو مفروشة كاملاً شاغرة عند التحويل تايب D2 بمسبح خاص وحديقة منسقة كاملاً ومطبخ عرض مع مطبخ تحضير منفصل وجناح رئيسي فاخر مع خزانة ملابس واسعة على قطعة 7,104 قدم بـ 6,028 قدم BUA. خمسة مزايا تضاعف القيمة عند أقل سعر متاح لـ 5 غرف في المجتمع. الزاوية: واجهتان مفتوحتان لأقصى نور طبيعي. الفاستو: المواصفة الأندر والأكثر طلباً من المشترين والمستأجرين من جنوب آسيا من فئة الثروات العالية في جولف بليس 1 وبسعر أقل سعر في المجتمع. التأثيث الكامل مع الشاغرة: صفر تكاليف إضافية. المسبح الخاص: مثبت ضمن السعر الأدنى للمجتمع. نظام المطبخين: الأكثر تقديراً من العائلات الممتدة من جنوب آسيا والشرق الأوسط. مرجع DPF-GP1-DHE-5BR-6028-001.

أبرز مميزات العقار

  • المشروع: جولف بليس 1
  • المطور: إعمار للعقارات
  • المجتمع: دبي هيلز استيت، دبي
  • نوع التصميم: تايب D2
  • نوع العقار: فيلا
  • غرف النوم: 5
  • غرفة الخادمة: نعم
  • الحمامات: 5
  • مساحة البناء (BUA): 6,028 قدم مربع
  • مساحة القطعة: 7,104 قدم مربع
  • الموقع: وحدة زاوية — واجهتان مفتوحتان، أقصى ضوء طبيعي
  • الفاستو: متوافقة مع الفاستو — مواصفة نادرة في جولف بليس 1 بأقل سعر في المجتمع
  • التأثيث: مفروشة بالكامل بتصميم معاصر وضوء طبيعي وفير
  • وضع التحويل: شاغرة عند التحويل — حيازة فورية
  • المسبح: مسبح خاص ضمن حديقة منسقة كاملاً
  • المطبخ: مطبخ عرض بالاضافة الى مطبخ تحضير وتنظيف منفصل
  • الجناح الرئيسي: جناح رئيسي فاخر مع خزانة ملابس واسعة
  • التخزين: غرفة غسيل وغرف تخزين
  • المواقف: موقفان مسقوفان
  • التسعير: 21,000,000 — أقل سعر لفيلا 5 غرف في جولف بليس 1
  • موقع السوق: أقل من سعر السوق
  • السعر للقدم BUA: 3,484 درهم
  • التكلفة الشاملة التقديرية للمشتري: حوالي 22,281,580 درهم
  • مرجع DPF: DPF-GP1-DHE-5BR-6028-001

الأسئلة الشائعة

ما الذي يجعله أقل سعر لـ 5 غرف في جولف بليس 1 وكيف يمكن التحقق؟

بـ 21,000,000 درهم تتموضع هذه الفيلا بأقل سعر طلب لـ 5 غرف في السوق الثانوي النشط لجولف بليس 1 وقت الإدراج. يمكن التحقق بمقارنة قوائم فلل 5 غرف النشطة في جولف بليس 1 على بيوت وبروبرتي فايندر ودوبيزل وبيانات DLD وقت الاستفسار. أقل سعر في المجتمع لفيلا زاوية متوافقة مع الفاستو مفروشة كاملاً شاغرة بمسبح خاص هو الأكثر تميزاً في سوق 5 غرف بجولف بليس 1. مرجع DPF-GP1-DHE-5BR-6028-001.

ما معنى التوافق مع الفاستو ولماذا هو مهم جداً في سوق الفلل الفاخرة بدبي؟

الفاستو شاسترا هو النظام الهندي القديم لترتيب الفضاء والتوجيه الاتجاهي الذي يحكم وضع الغرف وتوجيه المبنى ومطبخ وغرفة النوم الرئيسية والمدخل بالنسبة للاتجاهات الأصلية وتدفق الطاقة. للمشتري والمستأجر من جنوب آسيا من فئة الثروات العالية — أحد أكبر الفئات الديموغرافية شراءً في سوق الفلل الفاخرة بدبي — التوافق مع الفاستو شرط أساسي لا تفضيل اختياري. فيلا غير متوافقة مع الفاستو تستبعد كلياً من الاعتبار بغض النظر عن مزاياها الأخرى. فيلا زاوية 5 غرف متوافقة مع الفاستو في جولف بليس 1 بأقل سعر في المجتمع من أندر التوليفات في سوق الفلل الفاخرة في دبي هيلز استيت. مرجع DPF-GP1-DHE-5BR-6028-001.

ما الفرق بين مطبخ العرض ومطبخ التحضير؟

مطبخ العرض هو المطبخ الرئيسي للفيلا — مرئي ومتصل بمناطق المعيشة والطعام الرئيسية ومجهز بالمواصفات الكاملة لداخليات الفيلا يستخدم لتناول الطعام العائلي والترفيه والطهي الاجتماعي في حضور الضيوف. مطبخ التحضير والتنظيف المنفصل هو مطبخ ثانٍ مجهز بالكامل منفصل كلياً عن مطبخ العرض ومناطق المعيشة الرئيسية مصمم خصيصاً للطهي على نطاق واسع: طهي التوابل الحار والقلي العميق والتحضير الكبير. نظام المطبخين مقدر بشكل خاص من العائلات الممتدة من جنوب آسيا والشرق الأوسط التي تطبخ على نطاق عائلة ممتدة. مرجع DPF-GP1-DHE-5BR-6028-001.

ما معنى أن جولف بليس 1 مباشرة على ملعب الغولف؟

فلل جولف بليس 1 تتموضع مباشرة بجانب ملعب دبي هيلز للغولف الإبطالي 18 حفرة — أكثر عناوين الفلل قرباً من ملعب الغولف في دبي هيلز استيت. على عكس المجتمعات الفرعية القريبة من الملعب يقع جولف بليس 1 مباشرة على الملعب. فرص الملعب وخضراواته هي البيئة الخارجية الفورية للواجهات المطلة على الملعب. هذا يجعل جولف بليس 1 المعيار الأعلى لمعيشة فيلا مجاورة لملعب الغولف في دبي هيلز استيت.

هل يمكن لجميع الجنسيات الشراء في جولف بليس 1 دبي هيلز استيت؟

نعم. دبي هيلز استيت منطقة تملك حر — جميع الجنسيات مرحب بها دون قيود.

ما هي إجمالي تكاليف المشتري؟

21,000,000 زائد DLD 4% (840,000) زائد إدارية (580) زائد وكالة 2% بالاضافة الى VAT (441,000) يساوي إجمالي حوالي 22,281,580 درهم (حوالي 3,697 للقدم BUA). التأثيث الكامل مشمول — لا تكاليف تجهيز إضافية. المسبح الخاص مثبت — لا تكاليف مسبح إضافية.

كيف أرتب معاينة خاصة وأتقدم؟

تواصل مع فريقنا فوراً مستشهداً بمرجع DPF-GP1-DHE-5BR-6028-001. المعاينات الخاصة متاحة فوراً — الفيلا شاغرة ومفروشة. سنوفر مخططات تايب D2 الكاملة ووثائق التوافق مع الفاستو وقائمة التأثيث وسند الملكية ورسوم الخدمة وجميع مواد العناية الواجبة. أقل سعر 5 غرف جولف بليس 1 — زاوية — فاستو — مفروشة كاملاً — شاغرة — مسبح خاص — مطبخ عرض ومطبخ تحضير — 6,028 قدم BUA — 21,000,000 درهم. تصرف فوراً.

Frequently asked questions

What makes this the lowest priced 5BR in Golf Place 1 and how is it verified?

At AED 21,000,000 this villa is positioned as the lowest asking price for a 5-bedroom in Golf Place 1's active secondary market at the time of listing. Buyers can verify independently by comparing active Golf Place 1 5-bedroom listings on Bayut, Property Finder, Dubizzle, and DLD data at time of enquiry. Our team can provide a current comparable analysis on request. The community-lowest price on a corner, Vastu-compliant, fully furnished, VOT, private-pool villa is the most specification-complete and most cost-advantaged entry in Golf Place 1's 5BR market. Reference DPF-GP1-DHE-5BR-6028-001.

What does Vastu compliant mean and why is it so significant for Dubai's premium villa market?

Vastu Shastra is the ancient Indian system of spatial arrangement and directional orientation governing room placement, building orientation, kitchen and master bedroom positioning relative to cardinal directions, and energy flow through the built environment. For the South Asian UHNW and high-net-worth buyer and tenant demographic — one of the largest and most financially active residential buyer groups in Dubai's premium villa market — Vastu compliance is a non-negotiable acquisition requirement rather than an optional preference. A Vastu-compliant villa is specifically sought and competed for by this profile; a non-Vastu-compliant villa is eliminated from consideration regardless of its other merits. A Vastu-compliant corner 5-bedroom villa in Golf Place 1 at the community's lowest price is one of the rarest combinations in Dubai Hills Estate's UHNW villa market. Reference DPF-GP1-DHE-5BR-6028-001.

What is the difference between the show kitchen and the prep kitchen?

The show kitchen is the villa's primary kitchen — visible from and connected to the main living and dining areas, fitted to the villa's full interior specification standard, used for family dining, entertaining, and social cooking in view of guests. The separate prep and dirty kitchen is a fully fitted second kitchen entirely separated from the show kitchen and the main living areas — specifically designed for full-scale cooking at volume: heavy spice cooking, deep frying, large-batch preparation, and the cooking activities whose smells and activity are not appropriate for the show kitchen or formal living areas. The dual kitchen system is specifically prized by South Asian and Middle Eastern UHNW families cooking at extended-family scale, and by households with domestic staff managing a multi-person kitchen programme. Reference DPF-GP1-DHE-5BR-6028-001.

What does Golf Place 1 directly on the golf course mean?

Golf Place 1 villas are positioned directly alongside the Dubai Hills Golf Club's 18-hole championship course — the most golf-proximate villa address in Dubai Hills Estate. Unlike sub-communities that are near the course, Golf Place 1 is on-course: the fairways and greens are the immediate external environment of the golf-facing villa elevations. This positioning makes Golf Place 1 the most specifically golf-lifestyle-integrated residential address in Dubai Hills Estate and the primary target for the international UHNW golfer and golf-lifestyle buyer profile in Dubai's premium villa market.

Can all nationalities purchase in Golf Place 1, Dubai Hills Estate?

Yes. Dubai Hills Estate is a designated freehold area in Dubai, permitting property ownership by all nationalities worldwide. There are no nationality restrictions on purchasing in Golf Place 1.

What are the total buyer costs?

AED 21,000,000 plus DLD 4% (AED 840,000) plus admin (approximately AED 580) plus agency 2% plus VAT (approximately AED 441,000). Total estimated buyer all-in approximately AED 22,281,580 (approximately AED 3,697/sqft BUA). Full furnishing included — no additional fit-out cost. Private pool already installed — no additional pool cost.

How do I arrange a private viewing and proceed?

Contact our team immediately via phone, email, or WhatsApp, quoting reference DPF-GP1-DHE-5BR-6028-001. Private viewings are available immediately — the villa is vacant and fully furnished. We provide full D2 Type floor plans, Vastu compliance documentation, furnishing inventory, title deed, service charge, and all due diligence materials. Lowest priced 5BR Golf Place 1 — corner — Vastu — fully furnished — VOT — private pool — dual kitchen — 6,028 sqft BUA — Golf Place 1 Dubai Hills Estate — AED 21,000,000. Act immediately.

Buyer costs

What you will pay

Dubai transfer costs for an ready unit. Every figure editable — NOC is set by the developer and varies.

AED
Sale price—
DLD transfer fee—
NOC fee—
Trustee / registration—
Agency fee—
VAT on agency (5%)—

Total cost

—

Full payment schedule and unit details are released to qualified buyers on enquiry.

Indicative only and not a quotation. Excludes any balance payable to the developer, mortgage arrangement costs and service charges.

Finance

Mortgage estimate

Indicative monthly repayment on a UAE bank mortgage.

AED
Down payment—
Loan amount—
Total interest—
Total repaid—

Monthly payment

—

Indicative only, not an offer of finance and not advice. UAE loan-to-value caps depend on residency, property value and whether it is your first purchase, with tighter limits on off-plan. Rates move; confirm current terms with your bank or broker.

Read our full property verification methodology →

Browse this listing by developer, location, property type and bedroom count.

AreaDubai Hills EstateCommunityDubai Hills EstateCityDubaiTypeVillaBedrooms5 BedroomsCountryUnited Arab EmiratesBrowseAll distress deals

Similar properties

More relevant homes selected by project, community, bedrooms and developer.

5BR Classic Villa in Address Hillcrest, Dubai Hills Estate at AED 21,500,000 - 8.1% Below OP, ReadyBelow OP5BR Classic Villa in Address Hillcrest, Dubai Hills Estate at AED 21,500,000 - 8.1% Below OP, Ready5 Beds9,918 sqftVillaAED 21,500,000Save AED 1,900,000 (8.1%)Address Hillcrest · Dubai Hills Estate · DubaiView propertyCustom-Built 5 Bedroom Villa with Pool in Parkways, Dubai Hills EstateBelow MarketCustom-Built 5 Bedroom Villa with Pool in Parkways, Dubai Hills Estate5 Beds11,194 sqftVillaAED 37,500,000Dubai Hills Estate · DubaiView property5 Bedroom Custom Villa in Parkways, Dubai Hills Estate, Ready and Vacant with PoolBelow Market5 Bedroom Custom Villa in Parkways, Dubai Hills Estate, Ready and Vacant with Pool5 Beds11,194 sqftVillaAED 37,500,000Parkway Vistas · Dubai Hills Estate · DubaiView property5 Bedroom Park-Facing Villa for Sale in Fairways Dubai Hills Estate – Distress Deal AED 30MBelow Market5 Bedroom Park-Facing Villa for Sale in Fairways Dubai Hills Estate – Distress Deal AED 30M5 BedsVillaStatus check recommendedAED 30,000,000Dubai Hills Estate · DubaiCheck latest statusPremium 5BR Type D2 Villa | Golf Place 1, Dubai Hills Estate | AED 24MOff-Plan DistressPremium 5BR Type D2 Villa | Golf Place 1, Dubai Hills Estate | AED 24M5 Beds5,735 sqftVillaStatus check recommendedAED 24,000,000Dubai Hills Estate · DubaiCheck latest status5 Bedroom Upgraded Villa for Sale in Maple, Dubai Hills Estate – AED 6,500,000Below Market5 Bedroom Upgraded Villa for Sale in Maple, Dubai Hills Estate – AED 6,500,0005 Beds2,700 sqftVillaStatus check recommendedAED 6,500,000Dubai Hills Estate · DubaiCheck latest status