أقل سعر لفيلا 6 غرف في جولف بليس 2، دبي هيلز استيت | 29.75 مليون | جديدة كلياً | بيع بدافع | تراس سطح إطلالات خضراء | أكبر جناح رئيسي | خطة دفع مرنة | 12,948 قدم قطعة | 3 مواقف | إعمار

أقل سعر لفيلا 6 غرف في جولف بليس 2، دبي هيلز استيت | 29.75 مليون | جديدة كلياً | بيع بدافع | تراس سطح إطلالات خضراء | أكبر جناح رئيسي | خطة دفع مرنة | 12,948 قدم قطعة | 3 مواقف | إعمار

AED 29,750,000

Deal typeOff-Plan Distress
PriceAED 29,750,000
Bedrooms6
TypeVilla
StatusReady
Handover2022
Area / Master developmentDubai Hills Estate

أقل سعر لـ 6 غرف في جولف بليس 2 | جديدة كلياً لم تُسكن | بيع بدافع | تراس سطح موسع بإطلالات خضراء مفتوحة | أكبر تصميم غرفة نوم رئيسية | خطة دفع مرنة — اقتن دون دفع كامل فوري | 6 غرف+خادمة+غرفة سائق | نوافذ من الأرض للسقف | 12,948 قدم قطعة | مرجع DPF-GP2-DHE-6BR-12948-001

أقل سعر متاح لفيلا 6 غرف في جولف بليس 2 دبي هيلز استيت بـ 29,750,000 درهم — عرض ببيع بدافع مع خطة دفع مرنة تميز هذا الاقتناء هيكلياً عن كل المقابلات بالدفع الكامل في السوق الثانوي الحالي لـ 6 غرف في جولف بليس 2. ستة مزايا تضاعف القيمة وميزة اقتناء هيكلية واحدة تعرّف هذا الإدراج. الجديدة كلياً: لم تسكن — جميع مكونات الفيلا في حالتها الأصلية من تسليم إعمار. خطة الدفع المرنة: المشتري لا يحتاج لتمويل التكلفة الكاملة من رأس المال السائل عند التحويل. تراس السطح الموسع بإطلالات خضراء مفتوحة: مواصفة نادرة في مخزون 6 غرف بجولف بليس 2. أكبر تصميم غرفة نوم رئيسية: أكثر برنامج غرفة نوم رئيسية سخاءً. غرفة خادمة بالاضافة الى غرفة سائق: أشمل برنامج موظفين. قطعة 12,948 قدم. مرجع DPF-GP2-DHE-6BR-12948-001.

أبرز مميزات العقار

  • المشروع: جولف بليس 2
  • المطور: إعمار للعقارات
  • المجتمع: دبي هيلز استيت، دبي
  • نوع العقار: فيلا
  • غرف النوم: 6
  • غرفة الخادمة: نعم
  • غرفة السائق: مشمولة بالإضافة لغرفة الخادمة
  • الحمامات: متاحة عند الطلب
  • مساحة البناء (BUA): متاحة عند الطلب
  • مساحة القطعة: 12,948.34 قدم مربع
  • الحالة: جديدة كلياً — لم تُسكن، مواصفة تسليم إعمار الكاملة
  • تراس السطح: تراس سطح موسع بإطلالات خضراء مفتوحة
  • الجناح الرئيسي: أكبر تصميم غرفة نوم رئيسية في برنامج 6 غرف بجولف بليس 2
  • الزجاج: نوافذ من الأرض للسقف — تكامل سلس بين الداخل والخارج
  • المواقف: 3 مواقف مسقوفة مخصصة
  • الدفع: خطة دفع مرنة — الجدول عند الطلب
  • نوع البيع: بيع بدافع — إلحاح خروج البائع بأقل سعر في المجتمع
  • التسعير: 29,750,000 — أقل سعر لـ 6 غرف في جولف بليس 2
  • السعر للقدم قطعة: 2,297 درهم
  • التكلفة الشاملة التقديرية: حوالي 31,565,330 درهم (خاضعة لهيكل خطة الدفع)
  • مرجع DPF: DPF-GP2-DHE-6BR-12948-001

الأسئلة الشائعة

ما الذي يجعله أقل سعر لـ 6 غرف في جولف بليس 2 وكيف يمكن التحقق؟

بـ 29,750,000 درهم تتموضع هذه الفيلا بأقل سعر طلب لـ 6 غرف في السوق الثانوي النشط لجولف بليس 2 وقت الإدراج. يمكن التحقق بمقارنة القوائم النشطة لـ 6 غرف في جولف بليس 2 على بيوت وبروبرتي فايندر ودوبيزل وبيانات DLD. أقل سعر في المجتمع لفيلا جديدة كلياً بخطة دفع مرنة وتراس سطح وأكبر جناح رئيسي هو الأكثر تميزاً بالمواصفات في سوق 6 غرف الحالي بجولف بليس 2. مرجع DPF-GP2-DHE-6BR-12948-001.

ما معنى خطة الدفع المرنة وكيف تعمل؟

خطة الدفع المرنة تعني المشتري لا يدفع كامل 29,750,000 درهم عند تسجيل DLD. سعر الشراء يوزع على جدول دفع محدد — نسبة عند التحويل والباقي بأقساط على فترة متفق عليها. الجدول الدقيق ونسبة المدفوع عند التحويل ومبالغ الأقساط وتواريخها وجميع الشروط خاصة بعرض هذا البائع ومتاحة عند الطلب. تواصل مع فريقنا مستشهداً بمرجع DPF-GP2-DHE-6BR-12948-001 للتفاصيل الكاملة.

ما الفرق بين جولف بليس 2 وجولف بليس 1؟

جولف بليس 2 هو المرحلة الثانية والأحدث من عنوان فلل جولف بليس داخل دبي هيلز استيت — مجتمع فرعي أحدث يعكس أحدث معايير تصميم إعمار بما فيها نوافذ من الأرض للسقف والتكامل الداخلي الخارجي السلس. كلا المجتمعين داخل دبي هيلز استيت بجانب ملعب دبي هيلز الإبطالي 18 حفرة. مرجع DPF-GP2-DHE-6BR-12948-001.

هل يمكن لجميع الجنسيات الشراء في جولف بليس 2 دبي هيلز استيت؟

نعم. دبي هيلز استيت تملك حر — جميع الجنسيات مرحب بها دون قيود.

ما هي إجمالي تكاليف المشتري؟

29,750,000 زائد DLD 4% (1,190,000) زائد إدارية (580) زائد وكالة 2% + VAT (624,750) يساوي إجمالي حوالي 31,565,330 درهم. مع خطة الدفع المرنة الدفع النقدي عند التحويل أقل من كامل 29,750,000 — متطلب التحويل الدقيق عند الطلب.

كيف أرتب معاينة خاصة وأتقدم؟

تواصل مع فريقنا فوراً مستشهداً بمرجع DPF-GP2-DHE-6BR-12948-001. سنوفر مخططات كاملة وتأكيد BUA وتفاصيل تراس السطح وأبعاد الجناح الرئيسي الأكبر وجدول خطة الدفع ومواصفات غرفة السائق وسند الملكية ورسوم الخدمة وجميع مواد العناية الواجبة. أقل سعر 6 غرف جولف بليس 2 — جديدة كلياً — بيع بدافع — تراس سطح — أكبر جناح رئيسي — خطة دفع مرنة — 12,948 قدم قطعة — 29,750,000 درهم. تصرف فوراً.

Frequently asked questions

What makes this the lowest priced 6BR in Golf Place 2 and how is it verified?

At AED 29,750,000 this villa is positioned as the lowest asking price for a 6-bedroom villa in Golf Place 2's active secondary market at the time of listing. Buyers can verify independently by comparing active Golf Place 2 6-bedroom listings on Bayut, Property Finder, Dubizzle, and DLD data at time of enquiry. Our team can provide a current comparable analysis on request. The community-lowest price on a brand new, payment-plan-eligible, rooftop-terrace, largest-master-suite villa at 12,948 sqft is the most specification-advantaged 6BR entry in Golf Place 2's current market. Reference DPF-GP2-DHE-6BR-12948-001.

What does the flexible payment plan mean and how does it work?

A flexible payment plan means the buyer does not need to pay the full AED 29,750,000 at the point of DLD title deed transfer. The purchase price is distributed across a defined payment schedule — a percentage at DLD transfer, with the remainder in instalments over an agreed period. This allows acquisition of the DLD title deed with a substantially lower initial cash outlay than a full-cash transfer. The exact payment schedule, the percentage payable at transfer, the instalment amounts and dates, and all terms are specific to this seller's offer and are available on request from our team and confirmed at direct engagement with the seller. Contact our team quoting reference DPF-GP2-DHE-6BR-12948-001 for full payment plan details.

What does brand new mean and what are the condition advantages?

Brand new means this villa has not been occupied since Emaar developer handover — it is in its original first-use condition with every system, finish, fitting, and structural component at its full design-life starting point. No prior occupancy, no tenant modifications, no hidden maintenance history, and the full remaining life of every component from Emaar's build programme. In Golf Place 2's secondary market, brand new is the highest-condition designation available — commanding a premium over previously occupied equivalents for the UHNW buyer who specifically requires first-occupant condition. Reference DPF-GP2-DHE-6BR-12948-001.

How is Golf Place 2 different from Golf Place 1?

Golf Place 2 is Emaar's second phase of the Golf Place villa address within Dubai Hills Estate — a newer sub-community delivered after Golf Place 1, reflecting Emaar's most current design standards including floor-to-ceiling glazing, contemporary spatial programming, and the seamless indoor-outdoor connectivity philosophy of Emaar's most recent flagship villa product. Both communities are within Dubai Hills Estate alongside the 18-hole championship Dubai Hills Golf Club. Golf Place 2's secondary market is a distinct pricing and inventory environment from Golf Place 1. Reference DPF-GP2-DHE-6BR-12948-001.

Can all nationalities purchase in Golf Place 2, Dubai Hills Estate?

Yes. Dubai Hills Estate is a designated freehold area in Dubai, permitting property ownership by all nationalities worldwide. There are no nationality restrictions on purchasing in Golf Place 2.

What are the total buyer costs?

AED 29,750,000 plus DLD 4% (AED 1,190,000) plus admin (approximately AED 580) plus agency 2% plus VAT (approximately AED 624,750). Total estimated buyer all-in approximately AED 31,565,330. Note: with the flexible payment plan, the buyer's cash outlay at DLD transfer is less than the full AED 29,750,000 — the exact transfer payment requirement is available on request.

How do I arrange a private viewing and proceed?

Contact our team immediately via phone, email, or WhatsApp, quoting reference DPF-GP2-DHE-6BR-12948-001. We provide full floor plans, BUA confirmation, bathroom count, rooftop terrace details, largest master suite dimensions, payment plan schedule, driver's room specification, title deed documentation, service charge information, and all due diligence materials. Lowest priced 6BR Golf Place 2 — brand new — motivated sale — rooftop terrace greenery views — largest master suite — flexible payment plan — 12,948 sqft plot — Golf Place 2 Dubai Hills Estate — AED 29,750,000. Act immediately.

Buyer costs

What you will pay

Dubai transfer costs for an ready unit. Every figure editable — NOC is set by the developer and varies.

AED
Sale price—
DLD transfer fee—
NOC fee—
Trustee / registration—
Agency fee—
VAT on agency (5%)—

Total cost

—

Full payment schedule and unit details are released to qualified buyers on enquiry.

Indicative only and not a quotation. Excludes any balance payable to the developer, mortgage arrangement costs and service charges.

Finance

Mortgage estimate

Indicative monthly repayment on a UAE bank mortgage.

AED
Down payment—
Loan amount—
Total interest—
Total repaid—

Monthly payment

—

Indicative only, not an offer of finance and not advice. UAE loan-to-value caps depend on residency, property value and whether it is your first purchase, with tighter limits on off-plan. Rates move; confirm current terms with your bank or broker.

Read our full property verification methodology →

Browse this listing by developer, location, property type and bedroom count.

AreaDubai Hills EstateCityDubaiTypeVillaBedrooms6 BedroomsCountryUnited Arab EmiratesBrowseAll distress deals

Similar properties

More relevant homes selected by project, community, bedrooms and developer.

6-Bedroom Custom Mansion in Parkways, Dubai Hills Estate — 19.2% Below Original PriceBelow OP6-Bedroom Custom Mansion in Parkways, Dubai Hills Estate — 19.2% Below Original Price6 Beds12,000 sqftVillaAED 42,000,000Save AED 10,000,000 (19.2%)Dubai Hills Estate · DubaiView property6 Bedroom Custom Mansion in Parkway Vistas, Dubai Hills Estate, 19% Below Stated Market PriceBelow Market6 Bedroom Custom Mansion in Parkway Vistas, Dubai Hills Estate, 19% Below Stated Market Price6 Beds12,000 sqftVillaAED 42,000,000Save AED 10,000,000 (19.2%)Parkway Vistas · Dubai Hills Estate · DubaiView property6 Bedroom Golf View Mansion for Sale in Majestic Vistas, Dubai Hills Estate – AED 51,990,000Below Market6 Bedroom Golf View Mansion for Sale in Majestic Vistas, Dubai Hills Estate – AED 51,990,0006 Beds10,366 sqftVillaStatus check recommendedAED 51,990,000Dubai Hills Estate · DubaiCheck latest status6 Bedroom Villa for Sale in Parkway Vistas, Dubai Hills Estate – AED 40,000,000Below Market6 Bedroom Villa for Sale in Parkway Vistas, Dubai Hills Estate – AED 40,000,0006 Beds10,544 sqftVillaStatus check recommendedAED 40,000,000Dubai Hills Estate · DubaiCheck latest statusDistress Deal – 6-Bedroom Villa in Parkways, Dubai Hills Estate – AED 42.45M | AED 6.55M Below MarketOff-Plan DistressDistress Deal – 6-Bedroom Villa in Parkways, Dubai Hills Estate – AED 42.45M | AED 6.55M Below Market6 Beds12,000 sqftVillaStatus check recommendedAED 42,450,000Dubai Hills Estate · DubaiCheck latest statusDistress – 6BR Upgraded Villa in Golf Place | Dubai Hills | Pool | Furnished | AED 26,000,000Off-Plan DistressDistress – 6BR Upgraded Villa in Golf Place | Dubai Hills | Pool | Furnished | AED 26,000,0006 Beds7,400 sqftVillaStatus check recommendedAED 26,000,000Dubai Hills Estate · DubaiCheck latest status