AED 1,380,000
| Deal type | Off-Plan Distress |
| Price | AED 1,380,000 |
| Bedrooms | 3 |
| Size | 1324 sq.ft |
| Type | Apartment |
| Status | Price Reduced |
| Handover | Ready – Completed December 2022 |
| Area / Master development | Wadi Al Safa 5 |
هذا عرض عاجل من بائع محفَّز لشقة 3 غرف نوم و3 حمامات بإطلالة بارك جميلة في إيديسون هاوس من Arabian Gulf Properties، مجمع دبيلاند السكني، وادي الصفا 5، دبيلاند، دبي. المساحة 1,324 قدم — من أوسع تكوينات الـ3 غرف في المبنى — بسعر 1,380,000 درهم. 1,042 درهم/قدم لشقة 3 غرف جاهزة وشاغرة ذات إطلالة بارك في مبنى راقٍ مكتمل. المبنى أُكمل ديسمبر 2022 والوحدة متاحة فوراً. شرفتان كبيرتان وخزانات مدمجة ومطبخ مفتوح وموقف مسقوف. مدرسة Aquila على بُعد 0.2 كم مشياً. عائد إيجاري متوقع 6.5%–8.3%.
إيديسون هاوس مبنى سكني عصري من 12 طابقاً بـ65 وحدة حصرية من Arabian Gulf Properties في مجمع دبيلاند السكني، وادي الصفا 5. المبنى الصغير بـ65 وحدة فقط يخلق بيئة سكنية أكثر هدوءاً ومجتمعيةً. شققه من 2 و3 غرف فقط — تصميم عائلي بامتياز. بدأ البناء أكتوبر 2018 وأُكمل ديسمبر 2022. كل شقة بمطبخ مفتوح مرتبط بصالة المعيشة والطعام ونوافذ بانورامية وخزانات مدمجة بمواد طبيعية وموقف مسقوف. المبنى مُقيَّم بـ31,162,000 درهم من دائرة الأراضي والأملاك.
شقق إيديسون هاوس من 3 غرف بمساحة 1,315 قدم (بما فيها تراس 141 قدم). هذه الوحدة 1,324 قدم — أكبر قليلاً من المعيار. صالة معيشة وطعام مفتوحة مرتبطة بالمطبخ بالكامل. 3 غرف نوم مع حمام لكل غرفة. شرفتان كبيرتان مع الإطلالة على البارك. خزانات مدمجة في جميع الغرف. نوافذ بانورامية ملونة تملأ الفضاء بالضوء الطبيعي. المخطط الكامل وتفاصيل الوحدة عند الطلب.
بيع ثانوي جاهز. DLD 4% (~55,200 درهم) + وصاية (~4,200 درهم) + وكيل ~2% (~27,600 درهم). إجمالي ~1,467,000 درهم. رهن عقاري متاح. صفقات نقدية في 2–3 أسابيع.
السعر 1,380,000 درهم. هذا بيع عاجل من بائع محفَّز. 1,042 درهم/قدم لشقة جاهزة ذات إطلالة بارك في مبنى راقٍ مكتمل — أقل من المشاريع الجديدة في الممر (1,200–1,400 درهم/قدم). البائع جاد في البيع السريع.
نعم. أُكمل إيديسون هاوس ديسمبر 2022 والوحدة شاغرة بالكامل. لا مستأجر ولا عقد. السكن أو الإيجار فور نقل سند الملكية (2–3 أسابيع نقداً).
Arabian Gulf Properties — مطوّر عقاري في دبي. المشروع مُسجَّل ومُقيَّم من دائرة الأراضي والأملاك بـ31,162,000 درهم، مكتمل ديسمبر 2022.
1,324 قدم — من أكبر تكوينات 3 غرف في المبنى. صالة مفتوحة مرتبطة بالمطبخ، 3 غرف بحمام لكل غرفة، شرفتان كبيرتان، خزانات مدمجة، نوافذ بانورامية. المخطط الكامل عند الطلب.
الإطلالة على البارك تحقق 5,000–15,000+ درهم/سنة علاوة إيجارية وتجذب العائلات الباحثة عن مناظر خضراء. وحدات البارك تُؤجَّر بسرعة أكبر وبإيجارات أعلى من الوحدات المقابلة للطريق.
Aquila School على بُعد 0.2 كم مشياً — 2–3 دقائق سيراً. من أقرب مسافات مدرسة لمبنى سكني في وادي الصفا 5. هذا القرب يُعدّ من أقوى محفزات الطلب الإيجاري العائلي لهذا المبنى.
نعم. وادي الصفا 5 تملك حر في دبيلاند. جميع الجنسيات بحقوق 100%. 1,380,000 درهم يمنح أهلية تأشيرة المستثمر لمدة سنتين.
مسبح لانهائي، صالة لياقة، يوغا، ملاعب رياضية، حدائق منسقة وبارك، أطفال، مركز أعمال، تجزئة، أمن 24/7، موقف مسقوف. Aquila (0.2 كم) وLycée Français (0.6 كم) وDESS College (متميز) وGEMS FirstPoint (ممتاز).
1,380,000 + DLD ~55,200 + وصاية ~4,200 + وكيل ~27,600 = ~1,467,000 درهم. رهن عقاري متاح.
3 غرف في مجمع دبيلاند السكني: ~90,000–115,000 درهم/سنة. على 1,380,000 درهم: 6.5%–8.3% إجمالاً. إطلالة البارك ومدرسة Aquila (0.2 كم) و1,324 قدم يضعان هذه الوحدة في الشريحة العليا.
The asking price is AED 1,380,000. This is an urgent sale by a motivated seller who needs to transact quickly. The price of AED 1,042/sqft is competitively set below current off-plan launches in the Wadi Al Safa corridor (typically AED 1,200–1,400/sqft for new projects) for a completed, ready, park-view 3-bedroom apartment in a quality boutique building. The seller is not testing the market — they want a fast, clean transaction.
Yes. Edison House was completed in December 2022 and the unit is fully vacant. There is no sitting tenant, no existing lease, and no RERA notice period required. The buyer can move in or list for rental immediately upon completion of the title deed transfer — typically 2–3 weeks from a signed MOU for a cash buyer.
Edison House is developed by Arabian Gulf Properties — a Dubai-based real estate developer. The project was registered and valued by the Dubai Land Department at AED 31,162,000 and was completed in December 2022, confirming the developer's delivery record and the building's full DLD registration status.
1,324 sq ft — one of the largest 3-bedroom configurations in Edison House (the standard 3BR is 1,315 sqft). The layout includes an open-plan kitchen fully linked to the living and dining area, three bedrooms each with bathroom access, two large balconies, and built-in wardrobes. Panoramic windows throughout maximise natural light. The park-facing orientation delivers green, open views from the living areas and bedrooms. Full floor plan on request.
The apartment faces the community park — delivering a green, open landscape outlook rather than a road, building facade, or urban vista. Park-view units consistently achieve AED 5,000–15,000+ more per year in annual rental income versus equivalent road-facing or community-facing units, and tend to attract families who specifically seek the outdoor space and natural light that a park outlook provides.
The Aquila School is 0.2 km from Edison House — within a 2–3 minute walk. This proximity is among the closest school-to-building distances in Wadi Al Safa 5 and is a primary reason why families seeking 3-bedroom accommodation actively prefer this building. Families who can walk their children to school place a measurable premium on this proximity when selecting a rental property.
Yes. Wadi Al Safa 5 / DubaiLand Residence Complex is a designated freehold zone in Dubai. All nationalities can purchase with 100% ownership rights. At AED 1,380,000, the purchase qualifies the buyer for a UAE 2-year property investor visa.
Infinity swimming pool, fully equipped gymnasium, yoga area, outdoor recreation zone, indoor sports courts, landscaped gardens and community park, children's play area, business centre, retail outlets, lobby and concierge, 24-hour security, high-speed elevators, and covered parking (1 space per unit). Within the broader community: The Aquila School (0.2 km), Lycée Français International (0.6 km), DESS College (Outstanding), GEMS FirstPoint School (Very Good), supermarkets, clinics, pharmacies, and cafes.
AED 1,380,000 + DLD 4% (~AED 55,200) + trustee fee (~AED 4,200) + buyer agency ~2% (~AED 27,600) = approximately AED 1,467,000 all-in. Mortgage financing is available — contact our team for pre-approval support.
3-bedroom apartments in DubaiLand Residence Complex achieve annual rents of approximately AED 90,000–115,000. At AED 1,380,000, these rents deliver a gross yield of 6.5%–8.3%. The park view, Aquila School proximity (0.2 km), generous 1,324 sqft size, and two balconies position this unit toward the upper end of the rental range — supporting above-average occupancy and faster tenant placement versus smaller or road-facing competing units.
Buyer costs
Dubai transfer costs for an ready unit. Every figure editable — NOC is set by the developer and varies.
| Sale price | — |
| DLD transfer fee | — |
| NOC fee | — |
| Trustee / registration | — |
| Agency fee | — |
| VAT on agency (5%) | — |
Total cost
—
Full payment schedule and unit details are released to qualified buyers on enquiry.
Indicative only and not a quotation. Excludes any balance payable to the developer, mortgage arrangement costs and service charges.
Finance
Indicative monthly repayment on a UAE bank mortgage.
| Down payment | — |
| Loan amount | — |
| Total interest | — |
| Total repaid | — |
Monthly payment
—
Indicative only, not an offer of finance and not advice. UAE loan-to-value caps depend on residency, property value and whether it is your first purchase, with tighter limits on off-plan. Rates move; confirm current terms with your bank or broker.
Read our full property verification methodology →
Browse this listing by developer, location, property type and bedroom count.
Below Market3-Bedroom Townhouse with Maid's Room in Amaranta 2, Villanova3 Beds1,982 sqftTownhouseAED 2,850,000View property
Off-Plan Distress3 Bedroom Villa | The Wilds by ALDAR | Near Al Barari | Distress Assignment3 Beds3,000 sqftVillaStatus check recommendedAED 5,460,000Check latest status
Off-Plan DistressStudio with Private Pool for Sale in Samana Ivy Gardens 2, Wadi Al Safa 5, Dubai444 sqftApartmentStatus check recommendedAED 565,000Check latest status
Below OP6-Bedroom Off-Plan Villa (G+2) in Sanctuary, Haven by Aldar — Below Original Price6 Beds9,200 sqftVillaAED 15,400,000Save AED 1,000,000 (6.1%)View property
Below Market4-Bedroom Corner Single-Row Off-Plan Townhouse at Haven by Aldar, Dubailand — Below Market4 Beds3,104 sqftTownhouseStatus check recommendedAED 4,100,000Check latest status
Off-Plan Distress6BR Elite Villa Distress | HAVEN by Aldar | Below OP | 9,700 Sqft Plot | Dubai6 Beds9,038 sqftVillaStatus check recommendedAED 15,450,000Check latest status