AED 5,460,000
| Deal type | Off-Plan Distress |
| Price | AED 5,460,000 |
| Bedrooms | 3 |
| Size | 3000 sq.ft |
| Type | Villa |
| Status | OFF PLAN |
| Handover | Q2-2029 |
| Area / Master development | Wadi Al Safa 5 |
فرصة تنازل حقيقية للاستحواذ على فيلا مستقلة من 3 غرف نوم على الخارطة في ذا وايلدز من ALDAR، أحد مجتمعات الفلل الفاخرة الأكثر ترقبًا في دبي، والواقع مباشرةً بجانب البراري وعلى مقربة من دبي هيلز إستيت. يعرض المالك الحالي تنازلًا سعره 5,460,000 درهم يغطي السعر الأصلي الكامل بالإضافة إلى رسوم دائرة الأراضي والأملاك دون أي هامش ربح. تقع الفيلا على قطعة أرض مساحتها 3,500 قدم مربع بمساحة بناء 3,000 قدم مربع، وخطة الدفع 65/35 مع 25% مدفوعة بالفعل و 35% عند التسليم. مناسبة للمستثمرين والمستخدمين النهائيين الباحثين عن عنوان فيلل متميز مستوحى من الطبيعة في دبي.
ذا وايلدز مجتمع فلل فاخر مخطط بالكامل من تطوير ALDAR للعقارات — أحد أكثر شركات التطوير العقاري احترامًا وقوةً ماليةً في الإمارات. صُمِّم المجتمع حول فلسفة مستوحاة من الطبيعة، ويقع مباشرةً بجانب البراري — الحي النباتي الفاخر في دبي — وعلى مقربة من دبي هيلز إستيت. يوفر ذا وايلدز لسكانه مزيجًا استثنائيًا من الحياة في فلل خاصة والمساحات الخضراء الغنية والعمارة المعاصرة ومنظومة متكاملة من مرافق المجتمع. بوصفه مشروعًا يحمل علامة ALDAR في دبي، يمثل تقاطعًا بين مصداقية المطور الأبوظبي وقطاع الفلل الفاخرة في سوق دبي.
تقع هذه الفيلا المستقلة المكونة من 3 غرف نوم على قطعة أرض خاصة مساحتها 3,500 قدم مربع بمساحة بناء 3,000 قدم مربع موزعة على عدة طوابق. تستفيد الفيلا من مساحة خارجية خاصة وحديقة، وهو النمط المستقل المميز لتصاميم فلل ذا وايلدز. تفاصيل التخطيط الداخلي — بما في ذلك مقاسات غرف النوم وعدد الحمامات ومواصفات المطبخ والمخطط الطابقي — متاحة عند الطلب. يتوفر المخطط التفصيلي للفيلا المستقلة ذات 3 غرف نوم في ذا وايلدز من ALDAR عند الطلب من فريقنا أو مباشرةً من ALDAR للعقارات.
هذا تنازل عن عقار على الخارطة بخطة دفع فعّالة 65/35. من إجمالي سعر الشراء، دفع البائع الحالي 25% حتى الآن. يدفع المشتري 5,460,000 درهم للمالك الحالي — وهو مبلغ يغطي السعر الأصلي ورسوم دائرة الأراضي والأملاك المدفوعة عند الإطلاق، أي أن البائع يخرج بتكلفة الشراء دون ربح. يتحمل المشتري بعد ذلك مسؤولية الأقساط المتبقية: حوالي 40% خلال فترة الإنشاء المتبقية و 35% عند التسليم. يُؤكَّد الجدول الزمني الدقيق للتسليم مع آخر تحديث من ALDAR. وثائق التنازل الكاملة وجدول المدفوعات المستحقة وإجراءات عدم ممانعة ALDAR متاحة عند الطلب.
السعر المطلوب هو 5,460,000 درهم. يغطي هذا المبلغ السعر الأصلي الكامل ورسوم دائرة الأراضي والأملاك التي دفعها البائع الحالي. البائع يخرج بتكلفة الشراء دون ربح — تنازل حقيقي. يتحمل المشتري بعد ذلك الأقساط المتبقية لصالح ALDAR.
خطة الدفع 65/35: 65% تُدفع خلال فترة الإنشاء و 35% عند التسليم. دفع البائع الحالي 25% حتى الآن، مما يترك حوالي 40% من أقساط الإنشاء المتبقية و 35% عند التسليم يتحملها المشتري القادم.
ذا وايلدز من تطوير ALDAR للعقارات، أحد أكبر شركات التطوير العقاري في الإمارات ومقرها أبوظبي. ALDAR شركة مدرجة في بورصة أبوظبي للأوراق المالية وتمتلك سجلًا راسخًا في تسليم مجتمعات عالية الجودة عبر الإمارات.
فيلا مستقلة من 3 غرف نوم بمساحة بناء 3,000 قدم مربع على قطعة أرض خاصة مساحتها 3,500 قدم مربع، مع حديقة وفناء خاص. تفاصيل التصميم الداخلي الكاملة بما في ذلك عدد الحمامات وأحجام الغرف والتخطيط متاحة عند الطلب.
يُؤكَّد موعد التسليم الدقيق مع آخر تحديث من ALDAR للعقارات. يرجى التواصل مع فريقنا للحصول على أحدث الجداول الزمنية للتسليم، حيث قد تكون هذه المواعيد خاضعة لمراجعة من المطور.
نعم. ذا وايلدز من ALDAR يقع في منطقة تملك حر في دبي، مما يتيح التملك لجميع الجنسيات بما في ذلك المقيمون وغير المقيمون في الإمارات. لا توجد أي قيود على الجنسية.
يتضمن مجتمع ذا وايلدز نادي مجتمعيًا ومسابح ومركز لياقة بدنية ومناطق لعب للأطفال وحدائق مشجرة ومسارات للمشي وركوب الدراجات ومرافق تجزئة ومطاعم وأمنًا مسوّرًا على مدار الساعة. كل فيلا تتمتع بحديقة خاصة. القائمة الكاملة للمواصفات متاحة عند الطلب من ALDAR.
يدفع المشتري 5,460,000 درهم للبائع الحالي للاستحواذ على الفيلا على الخارطة. يغطي هذا المبلغ السعر الأصلي ورسوم DLD المدفوعة. يتحمل المشتري بعد ذلك الأقساط المتبقية لصالح ALDAR — حوالي 40% خلال الإنشاء و 35% عند التسليم. قد تُطبَّق رسوم تنازل ورسوم عدم ممانعة من ALDAR ورسوم تسجيل DLD جديدة. التفاصيل الكاملة للإجراءات والتكاليف متاحة عند الطلب.
سجّلت الفلل المجاورة للبراري وداخل ممر دبي هيلز باستمرار أداءً قويًا من حيث تقدير رأس المال والعائد الإيجاري. الشراء عبر تنازل عاجل بسعر التكلفة الأصلية + DLD يُضع المشتري في موقع مكافئ لسعر الإطلاق مع إمكانية ارتفاع رأسمالي بينما يقترب المجتمع من الاكتمال.
المخطط الطابقي التفصيلي وكتيب ALDAR وجدول الدفع ووثائق التنازل الكاملة لهذه الفيلا في ذا وايلدز متاحة عند الطلب. تواصل مع فريقنا مباشرةً عبر الهاتف أو البريد الإلكتروني أو واتساب للحصول على حزمة المعلومات الكاملة أو لترتيب زيارة للموقع أو موعد في معرض المطور.
The asking price is AED 5,460,000. This amount covers the original purchase price (OP) plus the Dubai Land Department fees (DLD) already paid by the current seller. The seller is exiting at cost with no profit — a genuine distress assignment. The buyer then assumes responsibility for the remaining payment plan installments to ALDAR.
The payment plan is structured 65/35: 65% is paid during the construction period and 35% is due on handover. The current seller has paid 25% to date, leaving approximately 40% in remaining construction installments and 35% on handover for the incoming buyer to fulfil.
The Wilds is developed by ALDAR Properties, one of the UAE's largest and most reputable real estate developers headquartered in Abu Dhabi. ALDAR is publicly listed on the Abu Dhabi Securities Exchange and has an established track record of delivering quality communities across the UAE.
This is a 3-bedroom independent villa with a built-up area (BUA) of 3,000 sq ft on a private 3,500 sq ft plot. The villa benefits from its own garden and outdoor space. Full internal floor plan details including bathroom count, room sizes, and layout configuration are available on request.
The exact handover date is to be confirmed with the latest update from ALDAR Properties. Please contact our team for the most current handover timeline, as this is subject to developer confirmation and may have been revised.
Yes. The Wilds by ALDAR is located in a freehold designated area in Dubai, permitting property ownership by all nationalities — including both UAE residents and non-residents. There are no nationality restrictions on purchasing in this community.
The Wilds is planned to include a community clubhouse, swimming pools, fitness centre, children's play areas, landscaped parks, walking and cycling trails, retail and dining facilities, and 24/7 gated security. Each villa also features a private garden and outdoor space. Full amenities list and specifications are available on request from ALDAR Properties.
The buyer pays AED 5,460,000 to the current seller to take over ownership of the off-plan villa. This covers the seller's OP and DLD already paid. The buyer then assumes the remaining payment plan obligations to ALDAR — approximately 40% during construction and 35% on handover. Assignment fees, NOC charges from ALDAR, and new DLD registration fees may apply. Full process and cost details are available on request.
Villas adjacent to Al Barari and within the Dubai Hills corridor consistently rank among Dubai's strongest performing residential segments for both capital appreciation and rental yield. The proximity to two premium communities — Al Barari and Dubai Hills Estate — supports long-term demand. Buying through a distress assignment at OP + DLD positions the buyer at a launch-equivalent cost with potential upside as the community nears completion.
The detailed floor plan, ALDAR brochure, payment schedule, and all assignment documentation for this 3-bedroom villa in The Wilds by ALDAR are available on request. Contact our team directly via phone, email, or WhatsApp to receive the full information pack or to arrange a site visit or developer showroom appointment.
Buyer costs
Dubai transfer costs for an off-plan unit. Every figure editable — NOC is set by the developer and varies.
| Sale price | — |
| DLD transfer fee | — |
| NOC fee | — |
| Trustee / registration | — |
| Agency fee | — |
| VAT on agency (5%) | — |
Total cost
—
Full payment schedule and unit details are released to qualified buyers on enquiry.
Indicative only and not a quotation. Excludes any balance payable to the developer, mortgage arrangement costs and service charges.
Finance
Off-plan: UAE lenders generally finance at handover. Plan the position you will be in.
| Down payment | — |
| Loan amount | — |
| Total interest | — |
| Total repaid | — |
Monthly payment
—
Indicative only, not an offer of finance and not advice. UAE loan-to-value caps depend on residency, property value and whether it is your first purchase, with tighter limits on off-plan. Rates move; confirm current terms with your bank or broker.
Read our full property verification methodology →
Browse this listing by developer, location, property type and bedroom count.
Below Market3-Bedroom Townhouse with Maid's Room in Amaranta 2, Villanova3 Beds1,982 sqftTownhouseAED 2,850,000View property
Off-Plan DistressUrgent Sale – 3BR Park View in Edison House | Wadi Al Safa 5 | Ready & Vacant | AED 1,380,000 | Reference TS3 Beds1,324 sqftApartmentStatus check recommendedAED 1,380,000Check latest status
Below OP6-Bedroom Off-Plan Villa (G+2) in Sanctuary, Haven by Aldar — Below Original Price6 Beds9,200 sqftVillaAED 15,400,000Save AED 1,000,000 (6.1%)View property
Off-Plan Distress6BR Elite Villa Distress | HAVEN by Aldar | Below OP | 9,700 Sqft Plot | Dubai6 Beds9,038 sqftVillaStatus check recommendedAED 15,450,000Check latest status
Off-Plan DistressDistress Deal: 6-Bedroom Elite Villa in Haven by Aldar Phase 3, Dubai – AED 15,600,0006 Beds9,231 sqftVillaStatus check recommendedAED 15,600,000Check latest status
Below Market4-Bedroom Corner Single-Row Off-Plan Townhouse at Haven by Aldar, Dubailand — Below Market4 Beds3,104 sqftTownhouseStatus check recommendedAED 4,100,000Check latest status