أقل سعر تاون هاوس 2 غرفة في الريم 1 | نوع 4E | مطبخ وحمامات محسّنة | حديقة مشجرة | على مسافة سير من المسبح والحديقة | شاغر عند التحويل | مجتمع عائلي مسوّر
أكثر تاون هاوس 2 غرفة نوم بالإضافة إلى دراسة تنافسيةً من حيث السعر متاح حاليًا في الريم 1، المرابع العربية — وحدة نوع 4E تمتد على 1,761 قدم مربع مساحة بناء على قطعة مشجرة 2,667 قدم مربع، يُعرَض بـ 3,500,000 درهم مع مطبخ وحمامات محسّنة مشمولة وحديقة مشجرة احترافيًا وحيازة شاغرة كاملة تنتقل في يوم تحويل سند الملكية لدى DLD. المرابع العربية مصنّفة باستمرار من بين أكثر المجتمعات السكنية المسوّرة في دبي مرغوبيةً وأفضل إدارةً وأكثرها اكتمالًا للعائلات.
أبرز مميزات العقار
- المجتمع: الريم 1، المرابع العربية، دبي
- المطور: إعمار للعقارات
- نوع العقار: تاون هاوس — نوع 4E
- غرف النوم: 2
- الحمامات: 2
- الدراسة: نعم — غرفة ثانوية مغلقة مخصصة
- مساحة البناء (BUA): 1,761 قدم مربع
- مساحة القطعة: 2,667 قدم مربع
- المطبخ: محسّن
- الحمامات: محسّنة
- الحديقة: مشجرة احترافيًا
- القرب: على مسافة سير من المسبح والحديقة المجتمعية
- نوع المجتمع: مجتمع عائلي مسوّر — أمن على مدار الساعة
- الإشغال: شاغر — حيازة فورية عند التحويل
- سعر الطلب: 3,500,000 درهم
- الموضع التسويقي: أقل سعر تاون هاوس 2 غرفة متاح حاليًا في الريم 1
- السعر لكل قدم مربع BUA: 1,988 درهم
- السعر لكل قدم مربع قطعة: 1,313 درهم
- حالة العقار: جاهز — شاغر — سوق ثانوي
عن الريم 1 — المرابع العربية، دبي
المرابع العربية من أكثر قصص النجاح السكنية رسوخًا واحتفاءً في دبي — مخطط إعمار الرئيسي المسوّر المطور حول نادي المرابع العربية للغولف. الريم 1 من أكثر مجموعات الفلل الفرعية مرغوبيةً داخل المرابع العربية — مجموعة تاون هاوس بالدرجة الأولى بشوارع هادئة وروح مجتمعية قوية وعلى مسافة سير من المسبح والحديقة المخصصين للمجموعة. تكوين نوع 4E في الريم 1 تاون هاوس من طابقين بالإضافة إلى دراسة — من أكثر أنواع الوحدات مرونةً وملاءمةً للعائلة في المجموعة.
المجتمع ونمط الحياة
- الريم 1 — مجموعة تاون هاوس عائلية داخل المرابع العربية بشوارع هادئة وطابع مجتمعي قوي
- نوع 4E — 2 غرفة بالإضافة إلى دراسة، من أكثر أنواع الوحدات مرونةً ومناسبةً للعائلة
- مطبخ محسّن — تجديد يتجاوز مواصفة إعمار الأصلية
- حمامات محسّنة — تجديد بمعيار أعلى من الأصلي
- حديقة مشجرة احترافيًا — مساحة معيشة خارجية خاصة على القطعة 2,667 قدم
- على مسافة سير من المسبح والحديقة المجتمعية — مرافق يومية في متناول مباشر
- شاغر عند التحويل — حيازة فورية بدون انتظار
- مدرسة جيمس المرابع العربية — تعليم دولي في الموقع
- 3,500,000 درهم — أقل سعر تاون هاوس 2 غرفة متاح حاليًا في الريم 1
المرافق والخدمات
- مسبح مجتمع الريم 1 — على مسافة سير من هذه الوحدة
- حديقة مجتمع الريم 1 — على مسافة سير من هذه الوحدة
- مناطق لعب للأطفال داخل المجموعة
- نادي المرابع العربية للغولف — ملعب بطولي من 18 حفرة
- سوق المرابع العربية — تجزئة وسوبر ماركت وطعام داخل المخطط الرئيسي
- مدرسة جيمس المرابع العربية — في الموقع
- ملاعب رياضية مجتمعية — تنس وكرة سلة
- مسارات ركوب دراجات وركض عبر المخطط الرئيسي
- نادي دبي للبولو والفروسية — مجاور للمرابع العربية
- إدارة مجتمع إعمار — مشهد طبيعي ومرافق مُصانة باستمرار
- أمن مسوّر على مدار الساعة مع نقاط وصول موظفة
التصميم والمخطط الطابقي — نوع 4E، 2 غرفة + دراسة
نوع 4E تخطيط تاون هاوس من طابقين معروف وموضع تقدير في الريم 1 يوزع 1,761 قدم مربع مساحة بناء عبر الطابق الأرضي والأول. الطابق الأرضي يُقدِّم مدخل الباب الرئيسي ومنطقة معيشة وطعام مفتوحة أو شبه مفتوحة والمطبخ المحسّن وحمام ضيوف أو مساحيق والوصول للحديقة المشجرة الخاصة. الطابق الأول يستوعب جناح غرفة النوم الرئيسية مع حمام داخلي محسّن والغرفة الثانية والدراسة — غرفة مغلقة مخصصة تعمل كمكتب عمل أو غرفة ضيوف أو غرفة دراسة للأطفال — والحمام العائلي. المخطط الطابقي الكامل متاح عند الطلب.
السعر والاستثمار
بـ 3,500,000 درهم هذا أقل سعر تاون هاوس 2 غرفة متاح حاليًا في الريم 1، المرابع العربية — موضع سوقي يُوفِّر أكثر نقطة دخول في متناول الجميع في مجتمع من أكثر مجتمعات دبي طلبًا ومرونةً في التقدير الرأسمالي. التحسينات على المطبخ والحمامات والحديقة مشمولة كاملةً ضمن سعر الطلب 3,500,000 درهم مما يعني أن المشتري يستحوذ على المواصفة المحسّنة بدون دفع أي علاوة فوق أدنى سعر متاح في المجموعة.
التكلفة الشاملة التقديرية للمشتري
- سعر الشراء: 3,500,000 درهم
- رسوم تحويل DLD (4%): 140,000 درهم
- الرسوم الإدارية: حوالي 580 درهم
- عمولة الوكالة (2% بالإضافة إلى VAT): حوالي 73,500 درهم
- إجمالي التكلفة الشاملة التقديرية: حوالي 3,714,080 درهم
الموقع والتنقل
- المجتمع: الريم 1، المرابع العربية، دبي
- الطرق الرئيسية: شارع محمد بن زايد (E311)، طريق القدرة (D63)
- مدرسة جيمس المرابع العربية: داخل مخطط المرابع العربية الرئيسي
- سوق المرابع العربية: داخل مخطط المرابع العربية الرئيسي
- نادي المرابع العربية للغولف: داخل مخطط المرابع العربية الرئيسي
- نادي دبي للبولو والفروسية: مجاور للمرابع العربية
- دبي أوتليت مول: حوالي 15 إلى 20 دقيقة بالسيارة
- مول الإمارات: حوالي 20 إلى 25 دقيقة بالسيارة
- إكسبو سيتي دبي: حوالي 20 إلى 25 دقيقة بالسيارة
- مطار آل مكتوم الدولي (DWC): حوالي 25 إلى 30 دقيقة بالسيارة
- وسط مدينة دبي وبرج خليفة: حوالي 30 إلى 35 دقيقة بالسيارة
- مطار دبي الدولي (DXB): حوالي 35 إلى 40 دقيقة بالسيارة
لماذا هذا التاون هاوس في الريم 1 فرصة فورية؟
- أقل سعر تاون هاوس 2 غرفة متاح حاليًا في الريم 1 — أكثر نقطة دخول في متناول الجميع في المجموعة
- مطبخ وحمامات محسّنة — مواصفة محسّنة مشمولة ضمن أقل سعر متاح في المجموعة
- حديقة مشجرة احترافيًا — معيشة خارجية خاصة على قطعة 2,667 قدم
- على مسافة سير من المسبح والحديقة — مرفق مجتمعي في متناول مباشر
- نوع 4E مع دراسة — أكثر أنواع الوحدات مرونةً وملاءمةً للعائلة في الريم
- شاغر عند التحويل — حيازة فورية من اليوم الأول للملكية
- المرابع العربية — مخطط إعمار الرئيسي 20 عامًا من الطلب الثابت والتقدير الرأسمالي
- مدرسة جيمس في الموقع — تلغي رحلة المدرسة للعائلات ذات الأطفال
- تملك حر لجميع الجنسيات حول العالم
الأسئلة الشائعة
لماذا هذا مُدرَج بأنه أقل سعر تاون هاوس 2 غرفة في الريم 1؟
بـ 3,500,000 درهم هذا النوع 4E من التاون هاوس مُسعَّر أقل من جميع التاون هاوس ذات الغرفتين المدرجة حاليًا في الريم 1، المرابع العربية — مما يجعله أكثر نقطة دخول في متناول الجميع في المجموعة. دوافع البائع تتطلب معاملةً مؤكدةً بهذا السعر. المشتري يستحوذ على أدنى سعر متاح في المجموعة مع مطبخ وحمامات محسّنة مكتملة — مما يعني أن استثمار التحسين مشمول ضمن أدنى سعر طلب متاح.
ما هو مخطط نوع 4E ولماذا الدراسة مهمة؟
نوع 4E تكوين تاون هاوس بغرفتي نوم بالإضافة إلى دراسة. الدراسة غرفة ثانوية مغلقة مخصصة. يمكن استخدامها كمكتب عمل منزلي أو غرفة ضيوف أو غرفة دراسة للأطفال. الدراسة تُضيف مرونةً وظيفيةً ذات معنى لا يستطيع تخطيط الغرفتين الاعتيادي تقديمها وهو أحد الأسباب الرئيسية لشعبية نوع 4E في سوق الريم 1 الثانوي.
ما الذي تم تحسينه وما الذي يتضمنه؟
المطبخ جُدِّد بتجاوز مواصفة إعمار الأصلية — خزائن ومنضدة وتجهيزات وأجهزة محدّثة. كلا الحمامين محسّنان — بلاط وتجهيزات محدّثة. الحديقة مشجرة احترافيًا. هذه التحسينات مشمولة كاملةً ضمن سعر الطلب 3,500,000 درهم. المشتري لا يدفع أي علاوة على التحسينات فوق أدنى سعر متاح في المجموعة.
لماذا الحديقة المشجرة مهمة لتاون هاوس في هذا النطاق السعري؟
حديقة خاصة مشجرة احترافيًا على قطعة 2,667 قدم مربع تُقدِّم بيئة معيشة وتناطح طعام وملعبًا خارجيًا خاصًا بالمنزل — في متناول من المناطق الداخلية في الطابق الأرضي — دون الحاجة للخروج من العقار. للعائلات ذات الأطفال الحديقة الخاصة تكمّل المسبح المجتمعي والحديقة (على مسافة سير) ومدرسة جيمس المرابع العربية (في الموقع) لتُنشئ أحد أكثر تكوينات أسلوب الحياة العائلي اكتمالًا في أي تاون هاوس في دبي عند هذه النقطة السعرية.
ما هو المرابع العربية ولماذا الريم 1 موضع طلب؟
المرابع العربية من أكثر قصص النجاح السكنية رسوخًا واحتفاءً في دبي — مخطط إعمار الرئيسي المطور على مدى 20 عامًا حول نادي المرابع العربية للغولف. الريم 1 من مجموعات التاون هاوس الأساسية داخل المخطط الرئيسي — تاون هاوس بالدرجة الأولى على شوارع هادئة مشجرة مع وصول مخصص للمسبح والحديقة، ومن أكثر المجتمعات الفرعية نشاطًا في تداولات المرابع العربية الثانوية.
هل العقار شاغر حقًا ومتى تتوفر الحيازة؟
نعم. التاون هاوس شاغر مؤكد — لا مستأجر خارج ولا فترة إشعار ولا انتظار. تنتقل الحيازة للمشتري في يوم تحويل سند الملكية لدى DLD. المشتري يمكنه الانتقال للسكن أو التأجير فورًا من اليوم الأول للملكية. هذا قيّم بشكل خاص للعائلات الساعية للإشغال قبل الفصل الدراسي القادم في مدرسة جيمس المرابع العربية.
هل يمكن لجميع الجنسيات الشراء في المرابع العربية؟
نعم. المرابع العربية منطقة تملك حر في دبي تتيح التملك لجميع الجنسيات حول العالم. لا توجد أي قيود على الجنسية للشراء في الريم 1، المرابع العربية.
ما هي إجمالي تكاليف المشتري؟
بناءً على سعر 3,500,000 درهم: DLD 4% (140,000 درهم) والرسوم الإدارية (حوالي 580 درهم) والوكالة 2% بالإضافة إلى VAT (حوالي 73,500 درهم). إجمالي تقديري شامل حوالي 3,714,080 درهم. تفاصيل رسوم الخدمة لهذا النوع 4E متاحة عند الطلب.
ما هي الإمكانية الإيجارية لتاون هاوس 2 غرفة بالإضافة إلى دراسة في الريم 1؟
الريم 1 في المرابع العربية يستقطب باستمرار مستأجرين عائليين ذوي جودة عالية — مهنيون وافدون ذوو أطفال يختارون تحديدًا المرابع العربية للمدرسة وأسلوب الحياة المجتمعي المسوّر والجودة السكنية الراسخة. تاون هاوس محسّن بغرفتين بالإضافة إلى دراسة مع حديقة مشجرة ووصول للمسبح والحديقة يحقق علاوات إيجار فوق المكافئات غير المحسّنة. الدخول بـ 3,500,000 درهم — أدنى سعر متاح في المجموعة — يُنشئ نسبة سعر إلى دخل قوية.
كيف أرتب معاينة وأتقدم للشراء؟
تواصل مع فريقنا فورًا عبر الهاتف أو البريد الإلكتروني أو واتساب لترتيب معاينة هذا النوع 4E من التاون هاوس في الريم 1، المرابع العربية. العقار شاغر ومتاح للمعاينة الفورية. سنوفر سند الملكية والمخطط الطابقي وتفاصيل رسوم الخدمة وجميع وثائق العناية الواجبة عند الطلب. بأدنى سعر حاليًا في الريم 1 مع تحسينات وتشجير وتحويل شاغر مشمولة التعامل المبكر ضروري للغاية.
