أقل سعر لتاون هاوس 3 غرف+خادمة | ألما 1 ذا رانشز العربي | 6.195 مليون | النوع 2M | شاغر عند التحويل | مالك مقيم | جناح رئيسي بشرفة | غرفة عائلة ومكتب | حديقة منسقة هادئة بمدخل فناء | سكن فوري أو عائد إيجاري مرتفع

أقل سعر لتاون هاوس 3 غرف+خادمة | ألما 1 ذا رانشز العربي | 6.195 مليون | النوع 2M | شاغر عند التحويل | مالك مقيم | جناح رئيسي بشرفة | غرفة عائلة ومكتب | حديقة منسقة هادئة بمدخل فناء | سكن فوري أو عائد إيجاري مرتفع

AED 6,195,000

Deal typeOff-Plan Distress
PriceAED 6,195,000
Bedrooms3
TypeTownhouse
StatusReady To Move In
HandoverReady to Move In
Area / Master developmentArabian Ranches
Sub-community / PhaseArabian Ranches 1
CommunityArabian Ranches

أقل سعر لتاون هاوس 3 غرف+خادمة في ألما 1 | النوع 2M — 3 غرف نوم مزدوجة + غرفة عائلة + مكتب + غرفة خادمة | شاغر عند التحويل — سكن أو استثمار فوري | مالك مقيم مقدم بشكل جيد — أفضل حالة في السوق الثانوي | جناح رئيسي بحمام خاص وشرفة | معيشة وطعام مفتوح | حديقة منسقة هادئة بفناء | مرجع DPF-ALM1-AR-3BR-TH-001

أقل سعر متاح لتاون هاوس 3 غرف+خادمة في ألما 1، ذا رانشز العربي — بـ 6,195,000 درهم مع تصنيف شاغر عند التحويل وحالة مالك مقيم تخلقان معاً أكثر اقتناء فورياً ومؤكداً للحالة في السوق الثانوي الحالي لألما 1. النوع 2M: أكثر نوع تاون هاوس في ألما شمولاً — 3 غرف نوم مزدوجة + غرفة عائلة + مكتب + غرفة خادمة. شاغر عند التحويل + مالك مقيم مقدم بشكل جيد. جناح رئيسي بحمام خاص وشرفة. معيشة وطعام مفتوح مشرق. حديقة منسقة هادئة بمدخل فناء. ذا رانشز العربي — مجتمع إعمار الأكثر رسوخاً وأكثره اكتمالاً لأسلوب الحياة. مرجع DPF-ALM1-AR-3BR-TH-001.

أبرز مميزات العقار

  • المشروع: ألما 1
  • المطور: إعمار للعقارات
  • المجتمع: ذا رانشز العربي، دبي
  • نوع العقار: تاون هاوس
  • النوع: 2M — 3 غرف نوم مزدوجة + غرفة عائلة + مكتب + غرفة خادمة
  • غرف النوم: 3 غرف نوم مزدوجة
  • غرف إضافية: غرفة عائلة + مكتب + غرفة خادمة
  • الجناح الرئيسي: نعم — حمام خاص + شرفة خاصة
  • مساحة البناء (BUA): متاحة عند الطلب
  • الحديقة: حديقة منسقة هادئة بمدخل فناء
  • الحالة: مالك مقيم — مقدمة بشكل جيد، جاهزة للسكن الفوري
  • الشغور: شاغر عند التحويل (VOT)
  • التسعير: 6,195,000 — أقل سعر لتاون هاوس 3 غرف+خادمة في ألما 1
  • التكلفة الشاملة التقديرية: حوالي 6,573,475 درهم
  • مرجع DPF: DPF-ALM1-AR-3BR-TH-001

الأسئلة الشائعة

ما هو النوع 2M وكيف يختلف عن أنواع تاون هاوسات ألما الأخرى؟

النوع 2M هو المتغير المحدد من تاون هاوس ألما الذي يتضمن غرفة خادمة بالإضافة للبرنامج القياسي لـ 3 غرف — اللاحقة M تدل على توفير غرفة الخادمة. يتضمن هذا النوع أيضاً غرفة عائلة ومكتباً مما يجعله تهيئة 3 غرف نوم مزدوجة + غرفة عائلة + مكتب + غرفة خادمة. هو أكثر نوع تاون هاوس مبرمجاً شمولاً وأكثره اكتمالاً في مخزون ألما. المخطط الكامل للنوع 2M ومواصفات الغرف متاحة عند الطلب. مرجع DPF-ALM1-AR-3BR-TH-001.

ما معنى شاغر عند التحويل ولماذا هو مهم؟

شاغر عند التحويل يعني العقار غير مشغول عند نقل سند ملكية DLD — لا مستأجر مقيم ولا عقد إيجار موروث ولا فترة انتظار للحيازة. المشتري يتسلم الحيازة الفعلية من يوم تحويل DLD للسكن الفوري أو التجديد أو إدارة الإيجار. مرجع DPF-ALM1-AR-3BR-TH-001.

هل يمكن لجميع الجنسيات الشراء في ألما 1 ذا رانشز العربي؟

نعم. ذا رانشز العربي منطقة تملك حر في دبي — جميع الجنسيات مرحب بها دون قيود.

ما هي إجمالي تكاليف المشتري؟

6,195,000 زائد DLD 4% (247,800) زائد إدارية (580) زائد وكالة 2% + VAT (130,095) يساوي إجمالي حوالي 6,573,475 درهم. BUA والسعر للقدم متاحان عند الطلب.

كيف أرتب معاينة خاصة وأتقدم؟

تواصل مع فريقنا فوراً مستشهداً بمرجع DPF-ALM1-AR-3BR-TH-001. المعاينات الخاصة متاحة — العقار شاغر وبالتالي يمكن ترتيب المعاينات بسرعة. سنوفر مخططات النوع 2M الكاملة وتأكيد BUA وتفاصيل الحديقة والفناء وتفاصيل شرفة الجناح الرئيسي وسند الملكية ورسوم الخدمة. أقل سعر 3 غرف+خادمة النوع 2M تاون هاوس ألما 1 ذا رانشز العربي — VOT — مالك مقيم — مقدم بشكل جيد — جناح رئيسي بشرفة — غرفة عائلة — مكتب — حديقة منسقة — 6,195,000 درهم. تصرف فوراً.

Lowest Priced 3BR+Maid Townhouse Alma 1 Arabian Ranches AED 6.195M Type 2M VOT Owner Occupied Master Suite Bal
Alma at Arabian Ranches, Dubai by Emaar - villa
Alma at Arabian Ranches, Dubai by Emaar - living area

Frequently asked questions

What is Type 2M and how does it differ from other Alma townhouse types?

Type 2M is the specific Alma townhouse variant that includes a maid's room in addition to the standard 3-bedroom programme — the M suffix designating maid's room provision. This type also incorporates a family room and a study, making it a 3-double-bedroom plus family room plus study plus maid's quarters configuration. It is the most comprehensively programmed and most specifically family-lifestyle-complete townhouse type in Alma's inventory, providing seven distinct functional spaces where the standard type without these additional rooms provides fewer. The family room, study, and maid's quarters together command a consistent premium above the standard type in both rental and resale markets. Full Type 2M floor plan and room specifications available on request. Reference DPF-ALM1-AR-3BR-TH-001.

What does vacant on transfer mean and why is it significant?

Vacant on transfer means the property is unoccupied at the point of DLD title deed transfer — there is no tenant in residence, no lease to inherit, and no waiting period for possession. The buyer can take physical possession from the day of DLD transfer for immediate occupation, immediate renovation, or immediate tenancy management at their own chosen terms and rate. Combined with the owner-occupied, well-presented condition, VOT eliminates every transaction complexity and condition concern that tenanted secondary market properties introduce. Reference DPF-ALM1-AR-3BR-TH-001.

What does owner occupied mean for the condition of this townhouse?

Owner occupied means this townhouse has been inhabited and maintained by its owner rather than by a succession of tenants. Owner-occupied properties in the secondary market consistently carry the most careful use history, the most personally invested daily maintenance, and the most condition-assured provenance available — because the owner maintains the property for their own daily comfort rather than to a rental management minimum standard. The well-presented designation confirms the current condition is above secondary market standard. Reference DPF-ALM1-AR-3BR-TH-001.

Can all nationalities purchase in Alma 1, Arabian Ranches?

Yes. Arabian Ranches is a designated freehold area in Dubai, permitting property ownership by all nationalities worldwide. There are no nationality restrictions on purchasing in Alma 1.

What are the total buyer costs?

AED 6,195,000 plus DLD 4% (AED 247,800) plus admin (approximately AED 580) plus agency 2% plus VAT (approximately AED 130,095). Total estimated buyer all-in approximately AED 6,573,475. Full BUA and price per sq ft available on request.

How do I arrange a private viewing and proceed?

Contact our team immediately via phone, email, or WhatsApp, quoting reference DPF-ALM1-AR-3BR-TH-001. Private viewings are available — the property is vacant, so viewings can be arranged promptly without tenant coordination. We provide full Type 2M floor plans, BUA confirmation, garden and patio layout, master suite balcony details, title deed documentation, service charge information, and all due diligence materials. Lowest priced 3BR+maid Type 2M townhouse Alma 1 Arabian Ranches — VOT — owner occupied — well-presented — master suite balcony — family room — study — landscaped garden — AED 6,195,000. Act immediately.

Buyer costs

What you will pay

Dubai transfer costs for an ready unit. Every figure editable — NOC is set by the developer and varies.

AED
Sale price—
DLD transfer fee—
NOC fee—
Trustee / registration—
Agency fee—
VAT on agency (5%)—

Total cost

—

Full payment schedule and unit details are released to qualified buyers on enquiry.

Indicative only and not a quotation. Excludes any balance payable to the developer, mortgage arrangement costs and service charges.

Finance

Mortgage estimate

Indicative monthly repayment on a UAE bank mortgage.

AED
Down payment—
Loan amount—
Total interest—
Total repaid—

Monthly payment

—

Indicative only, not an offer of finance and not advice. UAE loan-to-value caps depend on residency, property value and whether it is your first purchase, with tighter limits on off-plan. Rates move; confirm current terms with your bank or broker.

Read our full property verification methodology →

Browse this listing by developer, location, property type and bedroom count.

AreaArabian RanchesCommunityArabian RanchesCityDubaiTypeTownhouseBedrooms3 BedroomsCountryUnited Arab EmiratesBrowseAll distress deals

Similar properties

More relevant homes selected by project, community, bedrooms and developer.

3 Bedroom Villa for Sale in Alvorada 4, Arabian Ranches – AED 9,000,000Off-Plan Distress3 Bedroom Villa for Sale in Alvorada 4, Arabian Ranches – AED 9,000,0003 Beds3,777 sqftVillaStatus check recommendedAED 9,000,000Arabian Ranches · DubaiCheck latest status3BR Villa | Savannah 1 Arabian Ranches | Lowest in Community | AED 8.35M | Pool | Furnished | 7,752 Sqft PlotOff-Plan Distress3BR Villa | Savannah 1 Arabian Ranches | Lowest in Community | AED 8.35M | Pool | Furnished | 7,752 Sqft Plot3 Beds3,216 sqftVillaStatus check recommendedAED 8,350,000Arabian Ranches · DubaiCheck latest statusLowest Price 3BR Townhouse | Al Reem 1, Arabian Ranches, Dubai — Type 3M | AED 4,250,000Off-Plan DistressLowest Price 3BR Townhouse | Al Reem 1, Arabian Ranches, Dubai — Type 3M | AED 4,250,0003 Beds2,456 sqftStatus check recommendedAED 4,250,000Arabian Ranches · DubaiCheck latest statusLowest Priced 2BR+Study Townhouse | Alma 2 Arabian Ranches | AED 3.999M | Type 4M | Single Row Plot | Renovation Opportunity | Vacant Ready to Transfer | Prime Location | 1,780 Sq Ft BUA | 2,227 Sq Ft PlotOff-Plan DistressLowest Priced 2BR+Study Townhouse | Alma 2 Arabian Ranches | AED 3.999M | Type 4M | Single Row Plot | Renovation Opportunity | Vacant Ready to Transfer | Prime Location | 1,780 Sq Ft BUA | 2,227 Sq Ft Plot2 Beds1,780 sqftTownhouseStatus check recommendedAED 3,999,999Arabian Ranches · DubaiCheck latest statusLowest Priced 4BR Townhouse | Al Reem 1 Arabian Ranches | AED 5.795M | Direct Lake Views | Private Pool | End of Cul-de-Sac | AED 260K Rental 4.49% Yield | 4 En-Suite Suites | Upgraded Kitchen | 2,724 Sq Ft BUA | 3,768 Sq Ft Plot | Type 2EOff-Plan DistressLowest Priced 4BR Townhouse | Al Reem 1 Arabian Ranches | AED 5.795M | Direct Lake Views | Private Pool | End of Cul-de-Sac | AED 260K Rental 4.49% Yield | 4 En-Suite Suites | Upgraded Kitchen | 2,724 Sq Ft BUA | 3,768 Sq Ft Plot | Type 2E4 Beds2,724 sqftTownhouseStatus check recommendedAED 5,795,000Arabian Ranches · DubaiCheck latest status4BR+M Extended Villa | Alvorada 4 Arabian Ranches | Lowest 4BR in Arabian Ranches | AED 10.5M | Pool | Single Row | All En-SuiteOff-Plan Distress4BR+M Extended Villa | Alvorada 4 Arabian Ranches | Lowest 4BR in Arabian Ranches | AED 10.5M | Pool | Single Row | All En-Suite4 Beds4,020 sqftVillaStatus check recommendedAED 10,500,000Arabian Ranches · DubaiCheck latest status