أقل سعر 7 غرف في أسيل | فاخرة محسّنة بالكامل | 7 غرف كل منها بحمام خاص | 8 حمامات | 7,487 قدم BUA | مفروشة بالكامل | مسبح خاص | مكتب | صالة عائلية | VOT
أكثر فيلا 7 غرف مواصفةً شمولًا وجاهزيةً للاستخدام في أسيل، الرانشز العربية — بأقل سعر مُدرَج في المجتمع الفرعي. 18,000,000 درهم لفيلا فاخرة محسّنة بالكامل مع جميع الغرف السبع بحمامات خاصة و8 حمامات ومكتب مخصص وصالة عائلية كبيرة في الطابق العلوي ومسبح خاص وحديقة وتأثيث كامل عبر كل غرفة وشاغرة عند التحويل. أسيل المجتمع الفرعي الأكثر تميزًا وضخامةً في الرانشز العربية — يُميِّزه أكبر تنسيقات الفلل في المخطط الرئيسي. فيلا 7 غرف في أسيل بـ 18,000,000 درهم مع كل مواصفة محسّنة — بأقل سعر للغرف السبع في أسيل شاغرة ومتاحة للتحويل الفوري — تكوين من المزايا للمشتري لا تتجمع من خلال ديناميكيات السوق الاعتيادية.
أبرز مميزات العقار
- المجتمع: أسيل، الرانشز العربية، دبي
- المطور: إعمار للعقارات (أصلي) — محسّنة بالكامل من قِبَل المالك
- نوع العقار: فيلا فاخرة — 7 غرف + غرفة خادمة
- غرف النوم: 7 (جميعها بحمام خاص) + غرفة خادمة
- الحمامات: 8
- المكتب: مكتب ودراسة مخصصة
- الصالة العائلية: صالة عائلية كبيرة في الطابق العلوي
- مساحة البناء (BUA): 7,487 قدم مربع
- المسبح: مسبح خاص
- الحديقة: حديقة خاصة
- التأثيث: مفروشة بالكامل — تسليم جاهز بالكامل
- الحالة: مواصفة فاخرة محسّنة بالكامل
- الإشغال: شاغرة عند التحويل (VOT) — حيازة فورية
- سعر الطلب: 18,000,000 درهم
- الموقع في القائمة: أقل سعر فيلا 7 غرف مُدرَجة في أسيل
- السعر لكل قدم مربع BUA: 2,404 درهم
- حالة العقار: جاهز — شاغر — بيع عاجل
أقل سعر في أسيل — بأعلى مواصفة
المفارقة العاجلة في هذا الإدراج من أكثر ما يلفت في السوق الثانوي لأسيل: أقل سعر مُدرَج لفيلا 7 غرف في المجتمع الفرعي هو في الوقت ذاته الأكثر اكتمالًا في المواصفة. ليس الأقل سعرًا لأنه الأبسط — بل الأقل سعرًا لأن البائع متحمس للخروج من فيلا فاخرة محسّنة بالكامل ومفروشة بالكامل مزودة بمسبح وجميع الغرف بحمامات خاصة بـ 18,000,000 درهم دون انتظار مشترٍ يدفع سعرًا أعلى على مدى جدول زمني أطول. التحسين الفاخر الكامل يعني أن كل غرفة وكل تشطيبة وكل تجهيز قد حُسِّن فوق مواصفة إعمار الأصلية. التأثيث الكامل يعني أن كل قطعة أثاث وكل عنصر ديكوري وكل جهاز قد جُهِّز ورُكِّب. جميع الغرف En-Suite يعني أن كل غرفة من الغرف السبع لها حمامها الخاص. هذا كله بـ 18,000,000 درهم — أقل سعر 7 غرف مُدرَج في أسيل — شاغر ويُحوَّل في يوم تسجيل سند الملكية لدى DLD.
عن أسيل — الرانشز العربية، دبي
أسيل من أكثر المجتمعات الفرعية تميزًا وضخامةً داخل المخطط الرئيسي للرانشز العربية — متميزة بأكبر تنسيقات الفلل وأكثرها اكتمالًا معماريًا في التسلسل الهرمي للمجتمع. اسم أسيل يحمل معنى الأصالة والنبل — تسمية مناسبة لمجتمع فرعي يضم بعض أضخم الفلل العائلية في نظام الرانشز العربية. فلل أسيل منفصلة قائمة بذاتها مع تصاميم متعددة الطوابق ونسب غرف فسيحة. وجود فيلا 7 غرف في أسيل بـ 18,000,000 درهم مع كل مواصفة محسّنة — بأقل سعر في المجتمع الفرعي — شاغرة ومتاحة للتحويل الفوري ليس حدثًا سوقيًا متكررًا.
المجتمع ونمط الحياة
- أسيل — المجتمع الفرعي الأكثر تميزًا وضخامةً في الرانشز العربية
- محسّنة فاخرة بالكامل — كل غرفة وتشطيبة وتجهيز فوق المعيار الأصلي لإعمار
- جميع الغرف السبع En-Suite — حمام خاص لكل فرد من أفراد الأسرة
- 8 حمامات — توفير شامل عبر الفيلا الكاملة
- مكتب ودراسة مخصصة — مساحة عمل مهنية من المنزل
- صالة عائلية كبيرة في الطابق العلوي — ملاذ أسري خاص علوي منفصل عن الطابق الترفيهي الرئيسي
- مسبح خاص وحديقة — ترف خارجي مُسلَّم وجاهز للاستمتاع فورًا
- مفروشة بالكامل — داخليات بمستوى فندقي وصفر استثمار إضافي مطلوب
- شاغرة عند التحويل — حيازة فورية من اليوم الأول للملكية
- نادي الرانشز العربية للغولف — داخل المخطط الرئيسي
- مدرسة GEMS الرانشز العربية — داخل بوابات المجتمع
- أمن مسوّر على مدار الساعة وإدارة مجتمع إعمار
المرافق والخدمات
- مسبح خاص — داخل حديقة الفيلا
- حديقة خاصة — بيئة معيشة خارجية
- مكتب ودراسة مخصصة — مساحة عمل مهنية مغلقة
- صالة عائلية كبيرة في الطابق العلوي — منفصلة عن غرف المعيشة الرئيسية
- داخليات مفروشة بالكامل — مواصفة بمستوى فندقي عبر جميع الغرف
- غرفة خادمة — إقامة مخصصة للخدم
- نادي الرانشز العربية للغولف — ملعب بطولي 18 حفرة داخل المخطط الرئيسي
- مدرسة GEMS الرانشز العربية — داخل بوابات المجتمع
- مركز مجتمع الرانشز العربية — تجزئة ومطاعم وخدمات
- حدائق مجتمعية ومناطق لعب
- مسارات ركوب الدراجات والجري
- ملاعب تنس ومرافق متعددة الرياضات
- أمن مسوّر على مدار الساعة — إدارة مجتمع إعمار
- تفاصيل رسوم الخدمة عند الطلب
التسعير والموقع في السوق
بـ 18,000,000 درهم هذه أقل فيلا 7 غرف مُدرَجة حاليًا في أسيل، الرانشز العربية. الفلل المكافئة ذات 7 غرف في أسيل — لا سيما ذات التحسينات الكاملة والتأثيث والمساابح وجميع الغرف بحمامات خاصة — تتداول بمستويات أعلى في الظروف الاعتيادية للسوق. البائع يسعّر عند أدنى مستوى في أسيل لتحقيق معاملة سريعة ومؤكدة.
التكلفة الشاملة التقديرية للمشتري
- سعر الشراء: 18,000,000 درهم
- رسوم تحويل DLD (4%): 720,000 درهم
- الرسوم الإدارية: حوالي 580 درهم
- عمولة الوكالة (2% بالإضافة إلى VAT): حوالي 378,000 درهم
- إجمالي التكلفة الشاملة التقديرية: حوالي 19,098,580 درهم
- الاستثمار الإضافي المطلوب: صفر — الفيلا مفروشة ومحسّنة بالكامل
الأسئلة الشائعة
ما الذي يجعل هذا أقل سعر 7 غرف في أسيل وماذا يعني؟
بـ 18,000,000 درهم هذا أقل سعر طلب لفيلا 7 غرف متاحة حاليًا في أسيل. المفارقة الجوهرية أن هذا الأقل سعرًا لا يأتي بأدنى مواصفة — بل بمواصفة فاخرة محسّنة بالكامل وتأثيث كامل وجميع الغرف السبع بحمامات خاصة وشاغر للتحويل. البائع سعّر عند الأدنى في أسيل لتحقيق معاملة سريعة مؤكدة.
ماذا تعني الفاخرة المحسّنة بالكامل في سياق فيلا في أسيل؟
الفيلا الفاخرة المحسّنة بالكامل تعني تحسين مواصفة إعمار الأصلية بالكامل — الأرضيات والنجارة وتجهيزات المطبخ والأجهزة وبلاط الحمامات والتركيبات الصحية عبر جميع الحمامات الثمانية والإضاءة وأنظمة التكييف وجميع مواد التشطيب الداخلية. طبقة التأثيث تُضيف مواصفة داخلية متكاملة ومنسّقة باحترافية فوق التحسين.
ماذا تعني الشاغرة عند التحويل (VOT)؟
الشاغرة عند التحويل تعني أن الفيلا فارغة — لا مستأجر خارج ولا فترة إشعار ولا انتظار. في يوم تسجيل دائرة الأراضي والأملاك لسند ملكية التحويل يستلم المشتري المفاتيح والحيازة الكاملة. للأسرة المستخدم النهائي هذا يعني الإشغال الفوري. للمستثمر هذا يعني تفعيل الإيجار في نفس اليوم. VOT على فيلا مفروشة بالكامل يعني أن الداخليات المؤثثة متاحة للمشتري من اليوم الأول.
هل يمكن لجميع الجنسيات الشراء في الرانشز العربية؟
نعم. الرانشز العربية تملك حر تتيح التملك لجميع الجنسيات حول العالم دون قيود.
ما هي إجمالي تكاليف المشتري؟
18,000,000 زائد DLD 4% (720,000) زائد إدارية (580) زائد وكالة 2% بالإضافة إلى VAT (378,000) يساوي إجمالي حوالي 19,098,580 درهم. لا استثمار إضافي في التأثيث أو التشطيبات أو المسبح أو الحديقة أو التحسينات مطلوب.
كيف أرتب معاينة وأتقدم للشراء؟
تواصل مع فريقنا فورًا عبر الهاتف أو البريد الإلكتروني أو واتساب. الفيلا شاغرة ومتاحة للمعاينة الخاصة الفورية. سنوفر سند الملكية وعدم الممانعة من إعمار والمخطط الطابقي ومواصفات التحسين وقائمة التأثيث وتفاصيل المكتب والصالة العائلية والمسبح والحديقة ورسوم الخدمة وجميع وثائق العناية الواجبة. بوصفها أقل سعر 7 غرف في أسيل مع تحسين كامل وتأثيث كامل وجميع الغرف En-Suite ومسبح ومكتب وصالة عائلية وحيازة فورية شاغرة ستستقطب المشترين الجادين فورًا. تصرف الآن.
