أقل فيلا 3 غرف في سافانا 1 | 3,216 قدم BUA | 7,752 قدم قطعة | مسبح خاص | مفروشة بالكامل | ديكور معاصر | يقطنها المالك | الرانشز العربية
أقل سعر فيلا 3 غرف نوم مُدرَج حاليًا في سافانا 1، الرانشز العربية — عقار مفروش بالكامل يقطنه مالكه مع حديقة خاصة بمسبح و3,216 قدم مربع BUA على قطعة 7,752 قدم مربع بسعر 8,350,000 درهم. سافانا 1 من أكثر المجتمعات الفرعية المراغوبة داخل المخطط الرئيسي للرانشز العربية — متميزة بقطعها الأرضية الأكبر وممراتها المشجرة بالنخيل والبيئة الخارجية للمعيشة الفسيحة. فيلا 3 غرف في سافانا 1 بقطعة 7,752 قدم مع مسبح خاص ومفروشة بالكامل بديكور معاصر بأقل سعر مُدرَج في المجتمع — تكوين نادر يستوجب التصرف الحاسم.
أبرز مميزات العقار
- المجتمع: سافانا 1، الرانشز العربية، دبي
- المطور: إعمار للعقارات
- نوع العقار: فيلا
- غرف النوم: 3
- الحمامات: 3
- مساحة البناء (BUA): 3,216 قدم مربع
- مساحة القطعة: 7,752 قدم مربع
- الحديقة: حديقة خاصة مع مسبح
- التأثيث: مفروشة بالكامل — ديكور معاصر
- الإشغال: يقطنها المالك
- المواقف: مواقف سيارات وفيرة
- سعر الطلب: 8,350,000 درهم
- الموقع في القائمة: أقل فيلا 3 غرف في سافانا 1
- السعر لكل قدم مربع BUA: 2,596 درهم
- المجتمع: مسوّر — أمن على مدار الساعة — عائلي متميز
- حالة العقار: جاهز — يقطنها المالك — بيع عاجل
حجة القيمة — ما الذي يُقدِّمه 8.35 مليون في سافانا 1
فهم قيمة هذا الإدراج يتطلب فهم ما يُقدِّمه 8,350,000 درهم داخل سياق سافانا 1 — وما الذي سيكلفه عادةً تجميع هذه المجموعة المحددة من المواصفات في السوق المفتوحة. فيلا 3 غرف في سافانا 1 بقطعة 7,752 قدم ومسبح خاص وتأثيث معاصر كامل وحالة يعتني بها مالكها شخصيًا بـ 8,350,000 درهم تمثل مدخلًا يُدرِكه المشترون الذين يتابعون سوق الفلل في سافانا 1 والرانشز العربية الأوسع بوصفه أقل مما تتداول به الأصول المكافئة.
عن سافانا 1 — الرانشز العربية، دبي
سافانا من أكثر المجتمعات الفرعية للفلل مرغوبيةً داخل المخطط الرئيسي للرانشز العربية — طُوِّرت من قِبل إعمار كجزء من رؤية الرانشز العربية الأصلية. هوية سافانا داخل المخطط الرئيسي محددة بقطعها الأرضية السخية وممراتها المشجرة بالنخيل التي تُنشئ واحدًا من أكثر المشاهد الشارعية تميزًا في جميع مجتمعات الفلل في دبي والبيئة الخارجية الفسيحة للمعيشة. سافانا 1 المرحلة الأولى الراسخة — ناضجة التشجير وراسخة ومن بين أكثر عناوين البيع الثانوي مرغوبيةً داخل تراتبية الرانشز العربية.
المجتمع ونمط الحياة
- سافانا 1 — مجموعة فلل راسخة بقطع سخية وممرات مشجرة بالنخيل
- حديقة خاصة مع مسبح — ترفيه مائي حصري للسكان داخل قطعة الفيلا
- 7,752 قدم قطعة — حديقة ومعيشة خارجية فسيحة
- 3,216 قدم BUA — مقياس فيلا سخي ونسب غرف فسيحة في جميع أنحاء
- مفروشة بالكامل بديكور معاصر — تصميم مهني وتملك جاهز للتشغيل
- يقطنها المالك — صيانة شخصية ومعتنى بها بضمان الحالة
- نادي الرانشز العربية للغولف — داخل المخطط الرئيسي
- مدرسة GEMS الرانشز العربية — داخل بوابات المجتمع
- مركز المجتمع مع تجزئة ومطاعم
- مسوّر — أمن على مدار الساعة وإدارة مجتمع إعمار
المرافق والخدمات
- حديقة خاصة مع مسبح — داخل قطعة الفيلا 7,752 قدم مربع
- نادي الرانشز العربية للغولف — داخل المخطط الرئيسي
- مدرسة GEMS الرانشز العربية — داخل بوابات المجتمع
- مركز مجتمع الرانشز العربية — تجزئة ومطاعم وخدمات
- حدائق مجتمعية ومناطق لعب
- مسارات ركوب الدراجات والجري عبر الرانشز العربية
- ملاعب تنس ومرافق متعددة الرياضات
- مواقف سيارات وفيرة داخل قطعة الفيلا
- أمن مسوّر على مدار الساعة وإدارة مجتمع إعمار
- تفاصيل رسوم الخدمة عند الطلب
التصميم والمخطط الطابقي
تمتد هذه الفيلا ذات 3 غرف في سافانا 1 على 3,216 قدم مربع BUA على قطعة 7,752 قدم مربع. التخطيط يوزع الإقامة عبر طوابق متعددة: الطابق الأرضي يُقدِّم منطقة المعيشة والطعام الرئيسية والمطبخ المجهز بالكامل وحمام ضيوف ووصولًا مباشرًا للحديقة الخاصة ومنطقة المسبح. الطوابق العلوية توفر ثلاثة أجنحة غرف نوم مع وصول للحمام. BUA 3,216 قدم مربع تعني أن كل طابق يُقدِّم نسبًا للغرف أعلى من المتوسط. التأثيث المعاصر الكامل يشمل جميع الغرف. المخطط الطابقي الكامل متاح عند الطلب.
التسعير والموقع في السوق
بسعر 8,350,000 درهم هذا أقل فيلا 3 غرف مُدرَجة في سافانا 1، الرانشز العربية. الفلل المكافئة ذات المسبح والتأثيث الكامل على قطع 7,752 قدم في سافانا 1 تتداول بمستويات أعلى من سعر الطلب هذا في الظروف الاعتيادية للسوق. البائع متحمس للإنجاز بـ 8,350,000 درهم مما يُنشئ ميزةً مباشرةً وفوريةً للمشتري الذي يتعامل أولًا.
التكلفة الشاملة التقديرية للمشتري
- سعر الشراء: 8,350,000 درهم
- رسوم تحويل DLD (4%): 334,000 درهم
- الرسوم الإدارية: حوالي 580 درهم
- عمولة الوكالة (2% بالإضافة إلى VAT): حوالي 175,350 درهم
- إجمالي التكلفة الشاملة التقديرية: حوالي 8,859,930 درهم
الأسئلة الشائعة
لماذا يُدرَج هذا بوصفه أقل فيلا 3 غرف في سافانا 1؟
بسعر 8,350,000 درهم هذا أقل سعر طلب لفيلا 3 غرف مُدرَجة حاليًا في سافانا 1، الرانشز العربية. الفلل المكافئة ذات المسبح والتأثيث الكامل على قطع 7,752 قدم تتداول بمستويات أعلى. البائع يسعّر دون المستوى الاعتيادي للسوق لتحقيق معاملة سريعة ومؤكدة — مما يُنشئ فائدةً مباشرةً للمشتري المؤهل الأول.
ما أهمية المسبح الخاص على قطعة 7,752 قدم؟
المسبح الخاص على قطعة 7,752 قدم في سافانا 1 من أهم محركات القيمة في هذا الإدراج. ليس كل فلل 3 غرف في المجتمع الفرعي لديها مسابح — تلك التي لديها تحقق باستمرار علاوةً فوق تلك التي ليس لديها. قطعة 7,752 قدم توفر مقياسًا للحديقة يتيح تموضع المسبح كمرفق مركزي لبيئة معيشة خارجية فسيحة. بالنسبة للعائلات المستخدمين النهائيين المسبح أصل أسلوب حياة يومي. بالنسبة للمستثمرين فلل المسابح المجهزة في الرانشز العربية تحقق معدلات إيجار ملحوظة أعلى.
ما الذي تعنيه إقامة المالك في الفيلا؟
إقامة المالك تعني أن المالك الحالي يسكن الفيلا وصانها واعتنى بها شخصيًا طوال فترة تملكه. هذا يوفر ضمان جودة لا تستطيع العقارات الاستثمارية أو المؤجرة لفترات طويلة مجاراته. المشترون الذين يتابعون سوق الرانشز العربية الثانوي يفضلون باستمرار العقارات التي يقطنها مالكوها لهذا السبب. المعاينة متاحة بموعد مسبق منسق مع المالك.
هل يمكن لجميع الجنسيات الشراء في الرانشز العربية؟
نعم. الرانشز العربية منطقة تملك حر في دبي تتيح التملك لجميع الجنسيات حول العالم دون قيود.
ما هي إجمالي تكاليف المشتري؟
8,350,000 زائد DLD 4% (334,000) زائد إدارية (580) زائد وكالة 2% بالإضافة إلى VAT (حوالي 175,350) يساوي إجمالي حوالي 8,859,930 درهم.
كيف أرتب معاينة وأتقدم للشراء؟
تواصل مع فريقنا فورًا عبر الهاتف أو البريد الإلكتروني أو واتساب. المعاينات متاحة بموعد مسبق منسق مع المالك. سنوفر سند الملكية وعدم الممانعة من إعمار والمخطط الطابقي وقائمة التأثيث ورسوم الخدمة وجميع وثائق العناية الواجبة. بوصفها أقل فيلا 3 غرف في سافانا 1 مع مسبح خاص وتأثيث معاصر كامل وعناية شخصية من المالك هذه الفيلا ستستقطب المشترين الجادين فورًا.
