AED 3,390,000
| Deal type | Off-Plan Distress |
| Price | AED 3,390,000 |
| Bedrooms | 2 |
| Size | 1420 sq.ft |
| Type | Apartment |
| Status | OFF PLAN |
| Handover | Q2-2028 |
| Area / Master development | Sheikh Zayed Road |
| Community | Downtown |
صفقة متعثرة في داماك فولتا على شارع الشيخ زايد — وحدة إعادة بيع غرفتي نوم و2.5 حمام تُباع بسعر 3,390,000 درهم، أقل بـ 370,000 درهم من سعر الشراء الأصلي 3,760,000 درهم. هذه الوحدة 1,420 قدم تقع في طابق متوسط مرتفع باتجاه مزدوج بانورامي — إطلالة بحرية كاملة من جانب وأفق شارع الشيخ زايد الشهير من الجانب الآخر.
داماك فولتا برج سكني 60 طابقاً على شارع الشيخ زايد — الشريان الرئيسي لدبي وموطن بعض أطول فنادق المدينة وأكثر عمارتها شهرةً. العنوان الرسمي للبرج هو شارع الشيخ زايد لا وسط مدينة دبي نفسه، لكن البرج يقع مجاوراً مباشرةً وعلى دقائق من وسط مدينة دبي ودبي مول وبرج خليفة، وغالباً يُسوَّق بالارتباط بمنطقة وسط المدينة بسبب هذا القرب. بدأ الإنشاء ديسمبر 2023، والتسليم المقرر الربع الثاني 2028.
السعر الأصلي 3,760,000 درهم. السعر الحالي 3,390,000 درهم — تخفيض 370,000 درهم، ~9.8%. يُنصَح بالتحقق من الوثائق الأصلية.
العنوان الرسمي للبرج شارع الشيخ زايد لا وسط مدينة دبي نفسه. لكن البرج مجاور مباشرةً وعلى دقائق من وسط المدينة ودبي مول وبرج خليفة، وغالباً يُسوَّق بالارتباط بوسط المدينة بسبب هذا القرب.
وحدات غرفتي نوم كانت تُسوَّق عند الإطلاق من ~2,700,000–2,900,000 درهم في أواخر 2023. سعر هذه الوحدة الأصلي يعكس ارتفاع أسعار الخارطة مع التقدم في الإنشاء، إضافة للإطلالة المزدوجة وموضع الطابق.
حمامان كاملان بالإضافة لحمام نصفي (حمام ضيوف)، عادةً قريب من منطقة المعيشة. يوفر للضيوف مرفقاً مناسباً منفصلاً عن حمامات غرف النوم.
هذه الوحدة تأسر اتجاهين مختلفين — إطلالة بحرية مفتوحة من جانب وأفق شارع الشيخ زايد الشهير من الجانب الآخر. اتجاه مزدوج غير معتاد لأن معظم الوحدات تواجه اتجاهاً واحداً رئيسياً.
التسليم متوقع الربع الثاني 2028. بدأ الإنشاء ديسمبر 2023. يجب على المشترين تأكيد التقدم الحالي للإنشاء.
برج سكني 60 طابقاً مُوجَّه للرفاهية على شارع الشيخ زايد، من تطوير داماك العقارية. يضم شقق 1-2 غرفة فاخرة في الطوابق السفلى والمتوسطة وشقق 3-4 غرف فاخرة جداً في الطوابق العليا.
نعم. هذه المنطقة منطقة تملك حر معتمدة في دبي. متاحة لجميع الجنسيات.
~4% رسوم دائرة الأراضي (~135,600 درهم) بالإضافة لرسوم المطوّر المطبقة لإعادة بيع على الخارطة.
تواصل معنا لترتيب معاينة ومناقشة حالة الإنشاء الحالية في داماك فولتا.
The original purchase price for this unit was AED 3,760,000. The current distressed selling price is AED 3,390,000 — a reduction of AED 370,000, approximately 9.8% below the original price. Buyers are encouraged to verify the original purchase documentation as part of standard due diligence.
DAMAC Volta's official address is Sheikh Zayed Road, not Downtown Dubai itself. However, the tower is positioned immediately adjacent to and within minutes of Downtown Dubai, the Dubai Mall, and the Burj Khalifa, and is often marketed in connection with the Downtown area due to this close proximity.
2-bedroom units at DAMAC Volta were initially marketed from approximately AED 2,700,000–2,900,000 at launch in late 2023. This unit's original price of AED 3,760,000 reflects off-plan price escalation that has occurred as construction has progressed, combined with the premium attached to its dual sea-and-skyline view and middle-high floor position.
2 full bathrooms plus a half-bathroom (powder room), typically positioned near the living and entertaining area. This configuration provides guests with a convenient facility separate from the bedroom-associated bathrooms — a specification found in larger, higher-specification units.
This unit captures two distinct view orientations — an open sea view on one side and the iconic Sheikh Zayed Road skyline, with its dense concentration of Dubai's tallest hotels and towers, on the other. This dual orientation is unusual, as most units in a tower face primarily in a single direction.
Handover for DAMAC Volta is expected in Q2 2028. Construction began in December 2023. Buyers should confirm current construction progress directly with the developer or during the transaction process.
A 60-storey wellness-focused residential tower on Sheikh Zayed Road, developed by DAMAC Properties. The tower offers 1–2 bedroom luxury apartments on lower and mid floors and 3–4 bedroom ultra-luxury apartments on upper floors, with amenities including lap pools, a boxing ring, climbing wall, jogging track, sky yoga space, and spa.
Yes. This area is a designated freehold zone in Dubai. Available to all nationalities with full ownership rights.
Approximately 4% DLD transfer fee (c. AED 135,600 on AED 3,390,000), plus applicable developer NOC and registration fees for an off-plan resale. The buyer also assumes the remaining instalments under the original payment plan.
Please contact us to arrange a viewing or to discuss the current construction status and available show units at DAMAC Volta.
Buyer costs
Dubai transfer costs for an off-plan unit. Every figure editable — NOC is set by the developer and varies.
| Sale price | — |
| DLD transfer fee | — |
| NOC fee | — |
| Trustee / registration | — |
| Agency fee | — |
| VAT on agency (5%) | — |
Total cost
—
Full payment schedule and unit details are released to qualified buyers on enquiry.
Indicative only and not a quotation. Excludes any balance payable to the developer, mortgage arrangement costs and service charges.
Finance
Off-plan: UAE lenders generally finance at handover. Plan the position you will be in.
| Down payment | — |
| Loan amount | — |
| Total interest | — |
| Total repaid | — |
Monthly payment
—
Indicative only, not an offer of finance and not advice. UAE loan-to-value caps depend on residency, property value and whether it is your first purchase, with tighter limits on off-plan. Rates move; confirm current terms with your bank or broker.
Read our full property verification methodology →
Browse this listing by developer, location, property type and bedroom count.
Off-Plan Distress2 Bedroom Apartment for Sale in Address Downtown, Dubai – Burj Khalifa View2 Beds1,732 sqftApartmentStatus check recommendedAED 8,000,000Check latest status
Off-Plan DistressUrgent Sale | 200K Below OP | 2BR Corner Burj View | W Residences Downtown, Dubai2 Beds1,176 sqftApartmentStatus check recommendedAED 3,300,000Check latest status
Off-Plan DistressDistress Sale | Lowest Price | 2-Bedroom High Floor in Act One | Downtown Dubai | Partial Burj Khalifa View | AED 3,100,0002 Beds1,174 sqftApartmentStatus check recommendedAED 3,100,000Check latest status
Off-Plan Distress2BR+3Bath Furnished Vacant | 29 Boulevard Tower 2 | Downtown Dubai | Distress AED 2.5M vs OP 3M2 Beds1,112 sqftApartmentStatus check recommendedAED 2,500,000Check latest status
Off-Plan DistressDistress Deal | AED 3,900,000 | 2BR Apartment in Opera Grand at Downtown Dubai | 10% Below Market Price2 Beds1,719 sqftApartmentStatus check recommendedAED 3,900,000Check latest status
Below Market2BR Distress Deal – St Regis Residences Tower 2, Downtown Dubai | AED 3,200,0002 Beds1,289 sqftApartmentStatus check recommendedAED 3,200,000Check latest status