وفر 488,530 درهم مقابل السعر الأصلي | بيع عاجل فائق — التكلفة الشاملة للمشتري أقل بحوالي 436,091 درهم من إجمالي البائع | صف مفرد — لا فيلا خلفه | 1,255 درهم/قدم BUA | 2,708 قدم BUA | 3,714 قدم قطعة | جرينفيل 2 | إعمار ساوث | إعمار
بيع عاجل فائق موثق بوضوح — تاون هاوس 4 غرف صف مفرد في جرينفيل 2 إعمار ساوث بـ 488,530 درهم أقل من سعر الشراء الأصلي الموثق للبائع، مع التكلفة الشاملة للمشتري لا تزال أقل بحوالي 436,091 درهم مما دفعه البائع في المجموع. السعر الأصلي 3,888,530 درهم. سعر البيع العاجل 3,400,000 درهم. التوفير 488,530 درهم — 12.56% أقل من السعر الأصلي الموثق للبائع. إجمالي التكلفة الموثقة للبائع شاملة DLD حوالي 4,044,071 درهم. التكلفة الشاملة للمشتري حوالي 3,607,980 — أقل بحوالي 436,091 درهم من إجمالي البائع الموثق. المشتري يدفع كل رسومه ولا يزال يصل لتكلفة أقل. يتعمق البيع العاجل بمزية الصف المفرد — هذا التاون هاوس ليس لديه عقار مباشرةً خلفه مما يُوفِّر خصوصيةً وضوءًا طبيعيًا وانفتاحًا للحديقة من الجهة الخلفية.
أبرز مميزات العقار
- المشروع: جرينفيل 2
- المطور: إعمار للعقارات
- المجتمع: إعمار ساوث، دبي
- نوع العقار: تاون هاوس 4 غرف نوم صف مفرد
- غرف النوم: 4
- مساحة البناء (BUA): 2,708 قدم مربع
- مساحة القطعة: 3,714 قدم مربع
- التكوين: صف مفرد — لا فيلا مباشرةً خلفه
- السعر الأصلي (OP): 3,888,530 درهم
- DLD المدفوعة من البائع (4%): حوالي 155,541 درهم
- التكلفة الإجمالية الموثقة للبائع: حوالي 4,044,071 درهم
- سعر البيع العاجل: 3,400,000 درهم
- التوفير مقارنة بالسعر الأصلي: 488,530 درهم (12.56%)
- التوفير مقارنة بإجمالي البائع: حوالي 644,071 درهم (15.93%)
- السعر لكل قدم BUA (SP): 1,255 درهم
- السعر لكل قدم BUA (OP): 1,436 درهم
- التوفير لكل قدم BUA: 181 درهم
- التكلفة الشاملة التقديرية للمشتري: حوالي 3,607,980 درهم
- التكلفة الشاملة للمشتري مقارنة بإجمالي البائع: حوالي 436,091 درهم أقل — بيع عاجل فائق مؤكد
حسابات البيع العاجل الفائق — ثلاث طبقات مستقلة
الطبقة الأولى — مقارنة بالسعر الأصلي
- السعر الأصلي: 3,888,530 درهم
- سعر البيع: 3,400,000 درهم
- التوفير: 488,530 درهم (12.56%)
- السعر لكل قدم BUA (SP): 1,255 درهم
- التوفير لكل قدم: 181 درهم
الطبقة الثانية — مقارنة بإجمالي البائع الموثق
- إجمالي البائع (OP + DLD 4%): حوالي 4,044,071 درهم
- سعر البيع: 3,400,000 درهم
- التوفير: حوالي 644,071 درهم (15.93%)
الطبقة الثالثة — التكلفة الشاملة للمشتري مقابل إجمالي البائع (بيع عاجل فائق مؤكد)
- SP: 3,400,000 درهم
- DLD المشتري (4%): 136,000 درهم
- إدارية: حوالي 580 درهم
- وكالة (2% + VAT): حوالي 71,400 درهم
- إجمالي التكلفة الشاملة للمشتري: حوالي 3,607,980 درهم
- أقل من إجمالي البائع بـ: حوالي 436,091 درهم (10.78%)
الأسئلة الشائعة
ما الذي يجعل هذا بيعًا عاجلًا فائقًا وما هي الحسابيات؟
البائع دفع 3,888,530 (OP) بالإضافة إلى حوالي 155,541 DLD — إجمالي موثق حوالي 4,044,071. سعر البيع 3,400,000 — توفير 488,530 (12.56%). التكلفة الشاملة للمشتري حوالي 3,607,980 — أقل بحوالي 436,091 من إجمالي البائع الموثق. ثلاث طبقات مستقلة تؤكد البيع العاجل الفائق عبر جميع المقاييس.
ما معنى الصف المفرد ولماذا يحقق علاوة؟
الصف المفرد يعني لا فيلا مباشرةً خلف التاون هاوس — الحدود الخلفية تواجه مساحةً مفتوحة. ضوء طبيعي من اتجاهين وخصوصية وانفتاح بصري للحديقة الخلفية وفصل صوتي عن الجيران الخلفيين. مخزون الصف المفرد في جرينفيل 2 محدود بما بناه إعمار. عند سعر البيع العاجل 3,400,000 علاوة الصف المفرد مشمولة بلا رسوم منفصلة.
هل يمكن لجميع الجنسيات الشراء في إعمار ساوث؟
نعم. إعمار ساوث منطقة تملك حر — جميع الجنسيات حول العالم مرحب بها دون قيود.
ما هي إجمالي تكاليف المشتري؟
3,400,000 زائد DLD 4% (136,000) زائد إدارية (580) زائد وكالة 2% + VAT (71,400) يساوي إجمالي حوالي 3,607,980 درهم. لا تزال حوالي 436,091 أقل من إجمالي البائع الموثق 4,044,071 درهم.
كيف أتقدم للشراء؟
تواصل مع فريقنا فورًا عبر الهاتف أو البريد الإلكتروني أو واتساب. سنوفر جدول الدفع الكامل والمبلغ المدفوع ومتطلبات عدم الممانعة وتفاصيل التسليم وجميع وثائق التنازل. 12.56% أقل من السعر الأصلي وتكلفة المشتري أقل بـ 436,091 من إجمالي البائع — صف مفرد — 4 غرف — 2,708 قدم BUA — جرينفيل 2 إعمار ساوث. تصرف فورًا.
