AED 10,600,000
| Deal type | Off-Plan Distress |
| Price | AED 10,600,000 |
| Bedrooms | 4 |
| Size | 6887 sq.ft |
| Type | Villa |
| Status | Lowest Market Price |
| Handover | Ready — Spacious and Well Maintained — Immediate Viewing and Occupancy |
| Area / Master development | Arabian Ranches |
| Sub-community / Phase | Arabian Ranches 1 |
| Community | Arabian Ranches |
هذه أقل فيلا 4 غرف سعراً متاحة حالياً في ميرادور، أرابيان رانشز — ادعاء قابل للتحقق مقابل سوق إعادة البيع النشطة والوكيل يُثبته عند الطلب. فيلا نوع 10 من أربع غرف بطراز معماري إسباني بمساحة بناء 6,887 قدم مربع في ميرادور، أرابيان رانشز، دبي، متاحة الآن بسعر 10,600,000 درهم. فسيحة ومصانة جيداً وجاهزة للمعاينة الفورية. بـ6,887 قدم مربع لتكوين فيلا 4 غرف، هذه من أكثر تصاميم الفيلا العائلية سخاءً في مخزون ميرادور لإعادة البيع — مساحة بناء تعكس فلسفة التصميم الأصلية لميرادور في المعيشة العائلية بمقياس العقارات الكبيرة على أعلى المستويات في تراتبية المجتمعات الفرعية في أرابيان رانشز.
أرابيان رانشز من أكثر مجتمعات الفيلات العائلية المسوَّرة ديمومةً ومحبةً وطلباً ثابتاً في دبي — مشروع إعمار الذي أرسى النموذج للمعيشة السكنية العائلية الراقية في دبي منذ أكثر من عقدين. ميرادور من أكثر المجتمعات الفرعية للفيلات تميزاً معمارياً وأكثرها احتفاءً بصرياً في كامل مخطط أرابيان رانشز — مجموعة من الفيلات العائلية المستقلة كبيرة الحجم التي يتميز طرازها المعماري الإسباني المستوحى من الهاسيندا بفورية الاعتراف واستمرارية استقطاب المشترين الباحثين عن توليف معايير إعمار المجتمعية ومقياس الفيلا السخي وطابع معماري يختلف اختلافاً جوهرياً عن نمط الفيلا المعاصر القياسي.
اللغة المعمارية الإسبانية المستوحاة من الهاسيندا في ميرادور هي الخاصية التعريفية التي تُميِّز هذا المجتمع الفرعي عن كل تجمع آخر في أرابيان رانشز — وعن الغالبية العظمى من مجتمعات الفيلات في دبي. اللغة المعمارية ليست زخرفة سطحية مُطبَّقة على هيكل فيلا عادي بل التزام تصميمي متماسك يتغلغل في التنظيم المكاني للفيلا ولوحة موادها وشكل سقفها وفتحاتها والعلاقة بين الفضاءات الداخلية والخارجية. الواجهات المجصصة بألوان التراكوتا وأسطح الأسقف بالقرميد الفخاري والمداخل المقوسة وإطارات النوافذ وتسلسلات المداخل المعمودية ونمط الفناء الداخلي أو الشرفة المغطاة المطلة على الحديقة — كل هذه تعبيرات عن نمط الهاسيندا. للمشتري الباحث عن فيلا بطابع معماري حقيقي لا مجرد صندوق أبيض معاصر، ميرادور هو الخيار الأكثر حسماً معمارياً في أرابيان رانشز.
نوع 10 تكوين مسقط أرضي محدد وموثق جيداً في مخزون فيلات ميرادور يُدركه المشترون والوكلاء المعتادون على أرابيان رانشز. بمساحة بناء 6,887 قدم مربع، يُقدِّم النوع 10 واحداً من أكثر تكوينات 4 غرف توسعاً في ميرادور — مساحة بناء تتجاوز ما يلزم لأربع غرف وتُوفِّر بدلاً من ذلك سخاءً مكانياً للمعيشة العائلية كبيرة الحجم حقاً: غرف استقبال متعددة ومناطق معيشة وطعام رسمية وغير رسمية وأجنحة غرف نوم سخية وحمامات متعددة ومساحات تخزين ومرافق. الحالة المصانة جيداً تعكس عقاراً اعتنى به مالكه الحالي ومُقدَّم بحالة يمكن للمشتري الانتقال إليها فوراً.
بـ6,887 قدم مربع من مساحة البناء، تُقدِّم فيلا النوع 10 هذه في ميرادور من أكثر بيئات المعيشة الداخلية اتساعاً في سوق فيلات 4 غرف في أرابيان رانشز. الـ6,887 قدم مربع ليست رقماً يُحقَّق بتوسيع غرف طفيف — بل هو ناتج التصميم المتعمد لنمط الهاسيندا لخلق منزل عائلي بمقياس المجمع. عملياً تعني 6,887 قدم مربع في مسقط الهاسيندا: حجوم استقبال في الطابق الأرضي سخية وغرفة طعام رسمية ومطبخاً عائلياً ومنطقة إفطار وغرف معيشة رسمية وغير رسمية منفصلة وأربعة أجنحة غرف نوم كل منها بالمقياس الذي يستوعب بشكل مريح سريراً بحجم كينغ وخزانة ملابس وجلسة وحمام خاص. للأسرة التي نمت عن الشقق أو الفيلات الأصغر وتحتاج إلى مساحة لاستيعاب أعمار وأنشطة مختلفة في آنٍ واحد، فإن 6,887 قدم مربع في ميرادور بسعر 10,600,000 درهم هو من أكثر دخولات الفيلا العائلية كبيرة الحجم تنافسيةً في أرابيان رانشز حالياً.
تمتد فيلا النوع 10 في ميرادور، أرابيان رانشز على مساحة بناء 6,887 قدم مربع عبر طوابق متعددة. يُوزِّع مسقط الهاسيندا الإسباني البرنامج المنزلي عبر الطوابق بطريقة تعكس المنطق المكاني للنمط: تسلسل مدخل كبير يُفضي إلى غرف استقبال وطعام رسمية في الطابق الأرضي ومنطقة مطبخ عائلي وغرفة معيشة غير رسمية منظمة حول وصول مباشر للحديقة الخاصة، والأجنحة الأربع لغرف النوم — بما فيها الجناح الرئيسي — موزعة عبر الطوابق العليا بالحجم والتناسب الذي تدعمه هذه المساحة. مسقط الهاسيندا يتضمن عادةً انتقالات مقوسة بين الفضاءات الرئيسية للاستقبال وفضاء شرفة مغطاة أو لوجيا بين الداخل والحديقة. المسقط الكامل وأبعاد الغرف وعدد الحمامات وتكوين الحديقة ومواقف السيارات متاحة عند الطلب من وكيل العقارات.
تُعرض هذه الفيلا بسعر 10,600,000 درهم — أقل سعر متاح علنياً لفيلا 4 غرف في ميرادور، أرابيان رانشز. بسعر 10,600,000 درهم لـ6,887 قدم مربع من مساحة البناء المصانة جيداً بالطراز الإسباني في أحد أكثر المجتمعات الفرعية للفيلات تميزاً معمارياً في أرابيان رانشز، يبلغ سعر القدم المربع حوالي 1,539 درهم. تنافسي بشكل واضح لفيلا إعمار كبيرة الحجم من 4 غرف في أرابيان رانشز بهذا المقياس. مؤهلة للتمويل. رسوم دائرة الأراضي والأملاك عادةً 4%.
سعر البيع 10,600,000 درهم — أقل سعر متاح علنياً لفيلا 4 غرف في ميرادور، أرابيان رانشز. قابل للتحقق مقابل الطروحات النشطة الحالية. بسعر 10,600,000 درهم لفيلا نوع 10 بمساحة 6,887 قدم مربع بطراز إسباني، هذا أكثر دخول تنافسي متاح لهذا المجتمع الفرعي اليوم.
نوع 10 تكوين مسقط أرضي محدد وموثق جيداً في مخزون فيلات ميرادور يُدركه المشترون والوكلاء. بـ6,887 قدم مربع يُقدِّم أربعة أجنحة غرف نوم وغرف استقبال رسمية وغير رسمية متعددة ومطبخاً عائلياً وحمامات وحديقة خاصة ومواقف. المسقط الكامل متاح عند الطلب.
اللغة المعمارية الإسبانية المستوحاة من الهاسيندا في ميرادور ليست زخرفة سطحية بل التزام تصميمي متماسك — واجهات بألوان التراكوتا وأسطح الأسقف بالقرميد وفتحات مقوسة وتسلسلات مداخل معمودية ونمط الفضاء الخارجي المغطى شبه الخاص. لا مجتمع فرعي آخر في أرابيان رانشز أو سوق الفيلات الأشمل بدبي يُكرِّر هذه اللغة المعمارية بهذا المقياس. يستقطب ديموغرافية مشترين محددة وموالية تدفع باستمرار علاوةً للطابع المعماري فوق المنتج المعاصر العادي.
بـ6,887 قدم مربع، هذه الفيلا تُوفِّر معيشة عائلية بمقياس المجمع — حجوم استقبال سخية في الطابق الأرضي ومعيشة وطعام رسمية وغير رسمية ومطبخ عائلي وأربعة أجنحة غرف نوم كل منها بمقياس كافٍ لأثاث كامل وحمام خاص وخزانة. للأسر التي تجاوزت الشقق أو الفيلات الأصغر، هذه المساحة تُوفِّر استيعاب أفراد الأسرة وأنشطتهم في آنٍ واحد بلا تنازل.
نعم. عقار جاهز بالتملك الحر في مجتمع إعمار راسخ — مؤهل للتمويل وفق مؤهلات المشتري وموافقة البنك. فيلات ميرادور في أرابيان رانشز موثقة جيداً في قواعد البيانات البنكية.
نعم. أرابيان رانشز منطقة تملك حر معتمدة في دبي. متاحة لجميع الجنسيات. عند سعر 10,600,000 درهم مؤهل بالكامل للإقامة الذهبية في الإمارات. يُرجى التأكيد من المتطلبات الحالية وقت الشراء.
نادي الغولف (18 حفرة) ونادي دبي للبولو والفروسية ورانشز سوق ومدرسة GEMS وميديكلينيك وحدائق مجتمعية ومسارات جري وركوب دراجات وملاعب سلة وتنس ومسابح مجتمعية — داخل المخطط المسوَّر بإدارة إعمار.
فيلات نوع 10 في ميرادور تستقطب ديموغرافية مستأجرين متميزة ومحددة معمارياً — أسراً تبحث تحديداً عن طابع الهاسيندا الإسباني والمساحة السخية 6,887 قدم وبيئة أرابيان رانشز. هذا التوليف يستقطب باستمرار علاوةً في الإيجار السنوي فوق بدائل ذات حجم مماثل لكن طابع معماري عادي. التقديرات الاسترشادية متاحة عند الطلب.
الفيلا جاهزة للمعاينة الفورية. الوثائق الكاملة وسند الملكية ورسوم الخدمة والمساقط والدعم الكامل للصفقة متاحة عند الطلب. تواصل مع الوكيل مباشرةً. نظراً لأقل سعر لـ4 غرف في ميرادور بهذا المقياس والطابع المعماري الإسباني، يُنصح بشدة بالتواصل المبكر.
The asking price is AED 10,600,000 — the lowest publicly available price for a 4-bedroom villa in Mirador, Arabian Ranches. This is verifiable against the current active resale listings in the community and the listing agent will demonstrate it on request. At AED 10,600,000 for a Type 10 villa of 6,887 sq ft BUA in Spanish architectural style, it is the most competitive entry available for this sub-community today.
The Type 10 is a specific and well-documented floor plan configuration within Mirador's villa inventory — a designation that buyers and agents familiar with Arabian Ranches recognise and can track in the resale market. At 6,887 sq ft of BUA, it delivers four bedroom suites, multiple formal and informal reception and living rooms, a family kitchen, bathrooms throughout, and private garden and parking provision. Full floor plan details are available on request from the listing agent.
Mirador's Spanish hacienda-inspired architectural language is not a surface treatment but a coherent design commitment — terracotta-toned plastered elevations, clay tile rooflines, arched openings, colonnaded entrance sequences, and the Mediterranean pattern of semi-private covered outdoor space between interior and garden. No other sub-community in Arabian Ranches or the broader Dubai villa market replicates this architectural language at this scale and in this community context. It attracts a specific and loyal buyer demographic that consistently pays a premium for architectural character above generic contemporary villa product.
At 6,887 sq ft, this villa provides estate-scale family living — generous ground-floor reception volumes, formal and informal living and dining, a family kitchen area, four bedroom suites each with proper scale and private bathroom, and the utility, storage, and circulation that makes a large household genuinely comfortable. For families that have outgrown apartments or smaller villas, this BUA provides the space to accommodate different family members, activities, and household operations simultaneously without compromise.
The villa is described as spacious and well maintained — reflecting a property that has been cared for by the current owner and is presented in a condition suitable for immediate occupancy. Buyers interested in personalising or upgrading specific elements may do so on their own timeline rather than under urgency. A full inspection and viewing are available on request from the listing agent.
Yes. As a ready, completed freehold property in one of Dubai's most established residential communities, this villa is eligible for mortgage financing subject to individual buyer qualification and bank approval. Arabian Ranches Mirador villas are well-documented in bank valuation databases — a practical advantage supporting smooth mortgage processing. The listing agent can provide referral support to appropriate lending institutions.
Yes. Arabian Ranches is a designated freehold zone in Dubai. This villa is available for purchase by all nationalities. At AED 10,600,000 the buyer is fully eligible for the UAE Golden Visa. Please confirm current eligibility requirements at the time of purchase.
Arabian Ranches provides one of Dubai's most comprehensive gated community amenity ecosystems: an 18-hole championship golf course (Arabian Ranches Golf Club), Dubai Polo and Equestrian Club, Ranches Souk retail and dining hub, GEMS Arabian Ranches School, Mediclinic healthcare, multiple community parks, cycling and running tracks, basketball and tennis courts, and community pools. Emaar-managed maintenance ensures all infrastructure is maintained to a consistently high standard.
Mirador Type 10 villas attract a highly specific and architecturally motivated tenant demographic — families who specifically seek the Spanish hacienda character, the 6,887 sq ft spatial generosity, and the Arabian Ranches community setting. This combination consistently commands a premium in annual rent above comparably sized but architecturally generic alternatives in the same community. Indicative rental income estimates for this specific villa are available on request from the listing agent.
Full property documentation, title deed, service charge details, floor plans, and complete transaction support are available on request from the listing agent. The villa is available for immediate viewing. Contact the agent directly. Given the lowest available price for a 4BR in Mirador at this BUA scale and the Spanish architectural character, early engagement is strongly recommended.
Buyer costs
Dubai transfer costs for an ready unit. Every figure editable — NOC is set by the developer and varies.
| Sale price | — |
| DLD transfer fee | — |
| NOC fee | — |
| Trustee / registration | — |
| Agency fee | — |
| VAT on agency (5%) | — |
Total cost
—
Full payment schedule and unit details are released to qualified buyers on enquiry.
Indicative only and not a quotation. Excludes any balance payable to the developer, mortgage arrangement costs and service charges.
Finance
Indicative monthly repayment on a UAE bank mortgage.
| Down payment | — |
| Loan amount | — |
| Total interest | — |
| Total repaid | — |
Monthly payment
—
Indicative only, not an offer of finance and not advice. UAE loan-to-value caps depend on residency, property value and whether it is your first purchase, with tighter limits on off-plan. Rates move; confirm current terms with your bank or broker.
Read our full property verification methodology →
Browse this listing by developer, location, property type and bedroom count.
Off-Plan Distress4BR+M Extended Villa | Alvorada 4 Arabian Ranches | Lowest 4BR in Arabian Ranches | AED 10.5M | Pool | Single Row | All En-Suite4 Beds4,020 sqftVillaStatus check recommendedAED 10,500,000Check latest status
Off-Plan DistressLowest Price 4BR Villa | Savannah 1, Arabian Ranches, Dubai — Fully Rebuilt | Private Pool | JESS Walking Distance | AED 12,995,0004 Beds3,538 sqftVillaStatus check recommendedAED 12,995,000Check latest status
Off-Plan DistressLowest Price 4BR Townhouse | Al Reem 1, Arabian Ranches, Dubai — Private Pool | Park Backing | AED 4,490,0004 Beds2,460 sqftStatus check recommendedAED 4,490,000Check latest status
Off-Plan DistressLowest Priced 4BR Townhouse | Al Reem 1 Arabian Ranches | AED 5.795M | Direct Lake Views | Private Pool | End of Cul-de-Sac | AED 260K Rental 4.49% Yield | 4 En-Suite Suites | Upgraded Kitchen | 2,724 Sq Ft BUA | 3,768 Sq Ft Plot | Type 2E4 Beds2,724 sqftTownhouseStatus check recommendedAED 5,795,000Check latest status
Off-Plan Distress3 Bedroom Villa for Sale in Alvorada 4, Arabian Ranches – AED 9,000,0003 Beds3,777 sqftVillaStatus check recommendedAED 9,000,000Check latest status
Off-Plan Distress3BR Villa | Savannah 1 Arabian Ranches | Lowest in Community | AED 8.35M | Pool | Furnished | 7,752 Sqft Plot3 Beds3,216 sqftVillaStatus check recommendedAED 8,350,000Check latest status